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France › Moirax › Rn 21 › n° 1719

1719 Rn 21, Moirax

Vendu 220 000 € (1 679 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 4731019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 133 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
1 679 €▲ +19 %
Maison 131 m² vendu, 4 pièces · 11/09/2019
vs la rue : 1 413 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 413 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 001 € à 1 826 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 557 €
Moirax · 129 ventes depuis 2014
cette adresse : +8 %
LE BÂTI
1985
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0B0851 · BDNB

Ventes enregistrées au 1719 Rn 21

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 679 € À 1 679 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2019 n° 1719 · Maison · 4 p. 11/09/2019 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 220 000 €1 679 €/m² 1 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rn 21, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1380
CÔTÉ IMPAIR
n° 1719VOUS ÊTES ICI1 679 €/m²1 vente · dernière 2019
RN 21MÉDIANE DE LA RUE 1 413 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 1200+15 %1 628 €/m²Maison 147 m² · 2 ventes · 2025n° 1380+37 %1 929 €/m²Maison 140 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
818 € 2 825 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 679 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 CHEM DE LABERNEZE HAUT 163 m² 235 372 € 1 444 €
2200 VOIE DE CESAR 121 m² 98 978 € 818 €
8 CHEM DE LABERNEZE HAUT 100 m² 232 000 € 2 320 €
4 CHEM DE LABERNEZE HAUT 150 m² 388 800 € 2 592 €
11 CHEM DE LABERNEZE HAUT 102 m² 247 962 € 2 431 €
7 CHEM DE LABERNEZE HAUT 109 m² 307 925 € 2 825 €
2055 VOIE DE CESAR 108 m² 197 532 € 1 829 €
5 CHEM DE PONCILLOU 120 m² 297 960 € 2 483 €
1380 RN 21 140 m² 270 060 € 1 929 €
5038 QUAI DE LA GARONNE 41 m² 99 999 € 2 439 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 818 € à 2 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route Nationale 210 ventes trop peu de ventes — —
Moirax ↗129 ventes 1 822 € ▲ +9 %
Lot-et-Garonne ↗61 523 ventes 1 525 € ▲ +31 %
Route Nationale 21
Ventes sur la voie0
Moirax
Tendance 3 ans-3 %
vs département+19 %
Rendement brut6.4 %
Voir Moirax ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune19ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗
Bien type : maison de 131 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 393 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1719 Rn 21 à Moirax ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1719 Rn 21 a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/09/2019, maison de 131 m² à 220 000 €, soit 1 679 €/m².

Est-ce cher pour Rn 21 ?

Oui : 1 679 €/m² contre 1 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Moirax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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