France › Modane › Rue du Replaton › n° 144

144 Rue du Replaton, Modane

Vendu 152 000 € (2 054 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 7350040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1441 397 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +13 %Modane1 234 €/m² 1 187 ventesPrix à Modane → LA CARTEAutour du n° 144Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A1381

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 054 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 144 Rue du Replaton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 054 € À 2 054 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2025 n° 144 · Appartement · 4 p. 01/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 152 000 €2 054 €/m² 2 054 €

22/02/2024 n° 144 · Appartement · 4 p. 22/02/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 103 400 €1 397 €/m² 1 397 €

07/05/2021 n° 144 · Appartement · 4 p. 07/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 78 000 €1 054 €/m² 1 054 €

07/05/2020 n° 144 · Appartement · 4 p. 07/05/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 109 700 €1 482 €/m² 1 482 €

27/02/2018 n° 144 · Appartement · 4 p. 27/02/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

04/10/2017 n° 144 · Appartement · 4 p. 04/10/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 78 750 €1 064 €/m² 1 064 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Replaton, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 A

CÔTÉ IMPAIR

n° 47 A+4 %1 526 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025

RUE DU REPLATONMÉDIANE DE LA RUE 1 462 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 144VOUS ÊTES ICI1 397 €/m²6 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

567 € 3 938 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 054 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

168 RUE DE LA CHARMETTE 58 m² 120 002 € 2 069 €

139 RUE DE LA CHARMETTE 106 m² 200 446 € 1 891 €

3 PL ST JACQUES 53 m² 74 995 € 1 415 €

14 RUE DE LA VANOISE 121 m² 180 048 € 1 488 €

8 RUE DE LA VANOISE 62 m² 76 012 € 1 226 €

209 RUE DES CHASSEURS ALPINS 70 m² 103 110 € 1 473 €

208 RUE DE BELLEVUE 73 m² 147 679 € 2 023 €

184 RUE DE BELLEVUE 63 m² 115 479 € 1 833 €

184 RUE DE BELLEVUE 33 m² 56 001 € 1 697 €

12 RUE DE CHAVIERES 120 m² 68 040 € 567 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 567 € à 3 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 304 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du replaton

Ventes sur la voie3

Modane

Tendance 3 ans+4 %

vs département-66 %

Rendement brut9.1 %

Voir Modane ↗

Savoie

Rang de la commune85ᵉ sur 106

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 364 – 4 277 €/m²

Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

746 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 144 ?

LA VILLEModane1 187 ventes · 1 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Modane → LA CARTEAutour du n° 144Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 144 Rue du Replaton à Modane ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 144 Rue du Replaton a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 74 m² à 152 000 €, soit 2 054 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Replaton ?

Oui : 2 054 €/m² contre 1 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Modane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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