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France › Modane › Rue Andre Lebon › n° 475

475 Rue Andre Lebon, Modane

Vendu 67 000 € (918 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 735000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 475917 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Andre Lebon918 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −17 %Modane1 101 €/m² 1 187 ventesPrix à Modane → LA CARTEAutour du n° 475Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 149 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C3969
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS48
Dernière vente : 918 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 475 Rue Andre Lebon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 685 € À 918 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2025 n° 475 · Appartement · 4 p. 02/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 67 000 €918 €/m² 918 €
16/05/2025 n° 475 · Appartement · 4 p. 16/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 65 000 €890 €/m² 890 €
28/01/2025 n° 475 · Appartement · 4 p. 28/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 50 000 €685 €/m² 685 €
23/09/2024 n° 475 · Appartement · 4 p. 23/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 50 000 €685 €/m² 685 €
26/06/2024 n° 475 · Appartement · 4 p. 26/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 63 000 €863 €/m² 863 €
16/06/2023 n° 475 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 54 000 €740 €/m² 740 €
13/04/2023 n° 475 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 62 000 €849 €/m² 849 €
18/01/2023 n° 475 · Appartement · 4 p. 18/01/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 62 000 €849 €/m² 849 €
16/03/2021 n° 475 · Appartement · 3 p. 16/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Andre Lebon, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 455n° 495 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 435+1 %926 €/m²Appt 62 m² · vendu 2024n° 455−11 %818 €/m²Appt 73 m² · 12 ventes · 2025
n° 475VOUS ÊTES ICI917 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 495 A−2 %903 €/m²Appt 87 m² · 5 ventes · 2025n° 515+19 %1 090 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2023n° 695+19 %1 093 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2025n° 715−42 %533 €/m²Appt 138 m² · 13 ventes · 2025n° 803+141 %2 209 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2024
RUE ANDRE LEBONMÉDIANE DE LA RUE 918 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
556 € 1 848 € ▲ VENTE 2025 ICI · 918 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
495 A RUE ANDRE LEBON 91 m² 109 109 € 1 199 €
495 A RUE ANDRE LEBON 58 m² 45 472 € 784 €
495 A RUE ANDRE LEBON 72 m² 49 968 € 694 €
495 A RUE ANDRE LEBON 87 m² 82 998 € 954 €
515 RUE ANDRE LEBON 58 m² 65 018 € 1 121 €
515 RUE ANDRE LEBON 72 m² 77 904 € 1 082 €
495 A RUE ANDRE LEBON 72 m² 65 016 € 903 €
715 RUE ANDRE LEBON 138 m² 97 152 € 704 €
715 RUE ANDRE LEBON 75 m² 110 025 € 1 467 €
695 RUE ANDRE LEBON 44 m² 55 088 € 1 252 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 1 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue andré lebon
Fourchette courante796 – 974 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Rue andré lebon ↗
Modane
Tendance 3 ans+4 %
vs département-70 %
Rendement brut10.9 %
Voir Modane ↗
Savoie
Rang de la commune85ᵉ sur 106
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 364 – 4 277 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,2 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
9,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
736 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 475 ?

LA RUERue Andre Lebon44 ventes depuis 2014 · 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEModane1 187 ventes · 1 101 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Modane → LA CARTEAutour du n° 475Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 475 Rue Andre Lebon à Modane ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 475 Rue Andre Lebon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 73 m² à 67 000 €, soit 918 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Lebon ?

Oui : 918 €/m² contre 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Modane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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