France › Modane › Place St Jacques › n° 3

3 Place St Jacques, Modane

Name: 3 Place St Jacques, 73500 Modane
Address: 3 Place St Jacques, Modane, 73500, FR

Vendu 75 000 € (1 415 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 735000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 349 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +10 %Modane1 229 €/m² 1 187 ventesPrix à Modane → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 127 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A2811 + 0A2812

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

TERRAIN202 m²

Dernière vente : 1 415 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place St Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 349 € À 1 415 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/09/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 000 €1 415 €/m² 1 415 €

13/03/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 71 500 €1 349 €/m² 1 349 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

567 € 3 938 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 415 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

209 RUE DES CHASSEURS ALPINS 70 m² 103 110 € 1 473 €

12 RUE DE CHAVIERES 120 m² 68 040 € 567 €

144 RUE DU REPLATON 74 m² 77 996 € 1 054 €

144 RUE DU REPLATON 74 m² 103 378 € 1 397 €

144 RUE DU REPLATON 74 m² 151 996 € 2 054 €

180 RUE DES CHASSEURS ALPINS 66 m² 159 984 € 2 424 €

10 RUE DES GRANDS PRES 88 m² 184 360 € 2 095 €

139 RUE DE LA CHARMETTE 106 m² 200 446 € 1 891 €

8 RUE DES GRANDS PRES 101 m² 187 658 € 1 858 €

208 RUE DE BELLEVUE 73 m² 147 679 € 2 023 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 567 € à 3 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 254 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place saint-jacques

Ventes sur la voie1

Modane

Tendance 3 ans+4 %

vs département-66 %

Rendement brut8.4 %

Voir Modane ↗

Savoie

Rang de la commune85ᵉ sur 106

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 364 – 4 277 €/m²

Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

534 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEModane1 187 ventes · 1 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Modane → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place St Jacques à Modane ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 415 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place St Jacques a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2024, appartement de 53 m² à 75 000 €, soit 1 415 €/m².

Est-ce cher pour Place St Jacques ?

Oui : 1 415 €/m² contre 1 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Modane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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