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France › Mitry-Mory › Mitry-Mory 2 Ouest › Rue d Epinal › n° 4

4 Rue d Epinal, Mitry-Mory

Vendu 200 000 € (8 333 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 77290125 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47 500 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +103 %Rue d Epinal3 700 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +137 %Mitry-Mory 2 Ouest3 171 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +126 %Mitry-Mory3 315 €/m² 2 393 ventesPrix à Mitry-Mory → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 271 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BD0602 + BD0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN256 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 8 333 €/m² en 2017 · +125 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue d Epinal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 500 € À 8 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/04/2017 n° 4 · Maison · 2 p. 27/04/2017 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 200 000 €8 333 €/m² 8 333 €
26/06/2014 n° 4 · Maison · 2 p. 26/06/2014 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 180 000 €7 500 €/m² 7 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 705 € 7 878 € ▲ VENTE 2017 ICI · 8 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE MARSEILLE 89 m² 299 040 € 3 360 €
51 RUE D EPINAL 94 m² 314 994 € 3 351 €
49 RUE D EPINAL 130 m² 368 680 € 2 836 €
62 RUE D EPINAL 108 m² 326 052 € 3 019 €
20 B RUE DE MARSEILLE 110 m² 385 990 € 3 509 €
50 RUE D EPINAL 41 m² 322 998 € 7 878 €
14 B RUE DE MARSEILLE 92 m² 249 964 € 2 717 €
45 RUE D EPINAL 53 m² 203 414 € 3 838 €
65 RUE D EPINAL 149 m² 299 937 € 2 013 €
70 RUE D EPINAL 145 m² 377 435 € 2 603 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 705 € à 7 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Epinal
Fourchette courante2 542 – 3 951 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Epinal ↗
Mitry-Mory 2 Ouest
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-4 %
Voir Mitry-Mory 2 Ouest ↗
Mitry-Mory
Tendance 3 ans-4 %
vs département+11 %
Rendement brut3.7 %
Voir Mitry-Mory ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune58ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue d Epinal55 ventes depuis 2014 · 3 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMitry-Mory 2 Ouest601 ventes · 3 171 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMitry-Mory2 393 ventes · 3 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mitry-Mory → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue d Epinal à Mitry-Mory ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (8 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue d Epinal a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2017, maison de 24 m² à 200 000 €, soit 8 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Epinal ?

Oui : 8 333 €/m² contre 3 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +125 %, et +160 % face à la médiane 2025 de Mitry-Mory.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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