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France › Mitry-Mory › Mitry-Mory 2 Ouest › Rue d Epinal › n° 21

21 Rue d Epinal, Mitry-Mory

Vendu 230 000 € (3 286 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1938 · CP 7729011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 286 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue d Epinal3 700 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Mitry-Mory 2 Ouest3 171 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Mitry-Mory3 379 €/m² 2 393 ventesPrix à Mitry-Mory → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 296 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN450 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 286 €/m² en 2016 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue d Epinal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/05/2016 n° 21 · Maison · 4 p. 02/05/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 705 € 7 917 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE D EPINAL 71 m² 385 033 € 5 423 €
15 RUE D EPINAL 151 m² 305 020 € 2 020 €
18 RUE D EPINAL 24 m² 190 008 € 7 917 €
32 RUE D EPINAL 50 m² 238 000 € 4 760 €
20 RUE DE NANTES 60 m² 268 020 € 4 467 €
26 RUE DE NANTES 90 m² 264 960 € 2 944 €
29 RUE D EVREUX 80 m² 325 360 € 4 067 €
19 RUE D EVREUX 132 m² 314 952 € 2 386 €
15 RUE D EVREUX 60 m² 274 980 € 4 583 €
40 RUE D EPINAL 76 m² 405 004 € 5 329 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 705 € à 7 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Epinal
Fourchette courante2 542 – 3 951 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Epinal ↗
Mitry-Mory 2 Ouest
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-6 %
Voir Mitry-Mory 2 Ouest ↗
Mitry-Mory
Tendance 3 ans-4 %
vs département+14 %
Rendement brut4.8 %
Voir Mitry-Mory ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune58ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 096 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue d Epinal55 ventes depuis 2014 · 3 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMitry-Mory 2 Ouest601 ventes · 3 171 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMitry-Mory2 393 ventes · 3 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mitry-Mory → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue d Epinal à Mitry-Mory ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue d Epinal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/05/2016, maison de 70 m² à 230 000 €, soit 3 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Epinal ?

Non : 3 286 €/m² contre 3 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Mitry-Mory.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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