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France › Mitry-Mory › Mitry-Mory 2 Centre › Avenue de la Source › n° 8

8 Avenue de la Source, Mitry-Mory

Vendu 283 000 € (2 888 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 772909 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 888 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −11 %Mitry-Mory 2 Centre3 250 €/m² 696 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Mitry-Mory3 343 €/m² 2 393 ventesPrix à Mitry-Mory → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 329 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0708
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN336 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 888 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue de la Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/10/2025 n° 8 · Maison · 4 p. 22/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 283 000 €2 888 €/m² 2 888 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de la Source, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 Bn° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+0 %3 158 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021n° 19+20 %3 786 €/m²Maison 56 m² · vendu 2024n° 21+10 %3 472 €/m²Maison 36 m² · vendu 2016n° 23+21 %3 824 €/m²Maison 68 m² · vendu 2019
AVENUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 3 158 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4 B+7 %3 391 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017
n° 8VOUS ÊTES ICI2 888 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 404 € 5 573 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 888 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV DE LA SOURCE 95 m² 300 010 € 3 158 €
23 AV VICTOR HUGO 97 m² 339 209 € 3 497 €
38 AV VICTOR HUGO 133 m² 421 211 € 3 167 €
6 RUE DE LA COMMUNE DE PARIS 75 m² 417 975 € 5 573 €
43 AV FRANKLIN ROOSEVELT 100 m² 446 000 € 4 460 €
19 AV DE LA SOURCE 56 m² 212 016 € 3 786 €
32 AV VICTOR HUGO 60 m² 256 980 € 4 283 €
9 RUE DE LA COMMUNE DE PARIS 71 m² 266 392 € 3 752 €
50 AV DE VERDUN 120 m² 363 000 € 3 025 €
54 AV DE VERDUN 128 m² 386 944 € 3 023 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 404 € à 5 573 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de la Source
Ventes sur la voie3
Mitry-Mory 2 Centre
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-3 %
Voir Mitry-Mory 2 Centre ↗
Mitry-Mory
Tendance 3 ans-4 %
vs département+12 %
Rendement brut5.8 %
Voir Mitry-Mory ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune58ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 283 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 534 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERMitry-Mory 2 Centre696 ventes · 3 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMitry-Mory2 393 ventes · 3 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mitry-Mory → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue de la Source à Mitry-Mory ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 888 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue de la Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, maison de 98 m² à 283 000 €, soit 2 888 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Source ?

Non : 2 888 €/m² contre 3 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Mitry-Mory.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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