France › Mitry-Mory › Mitry-Mory 2 Centre › Avenue de la Source › n° 21

21 Avenue de la Source, Mitry-Mory

Vendu 125 000 € (3 472 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 7729010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 472 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +7 %Mitry-Mory 2 Centre3 250 €/m² 696 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Mitry-Mory3 325 €/m² 2 393 ventesPrix à Mitry-Mory → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 334 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0680

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN237 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 472 €/m² en 2016 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de la Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/12/2016 n° 21 · Maison · 2 p. 19/12/2016 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de la Source, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+0 %3 158 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 19+20 %3 786 €/m²Maison 56 m² · vendu 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI3 472 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 23+21 %3 824 €/m²Maison 68 m² · vendu 2019

AVENUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 3 158 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 B+7 %3 391 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017 n° 8−9 %2 888 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 404 € 5 573 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 472 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 AV DE LA SOURCE 56 m² 212 016 € 3 786 €

60 AV LAMARTINE 68 m² 260 032 € 3 824 €

9 RUE AMBROISE RENDU 66 m² 266 970 € 4 045 €

11 AV DE LA SOURCE 95 m² 300 010 € 3 158 €

8 RUE AMBROISE RENDU 62 m² 264 430 € 4 265 €

38 AV VICTOR HUGO 133 m² 421 211 € 3 167 €

8 AV DE LA SOURCE 98 m² 283 024 € 2 888 €

56 AV LAMARTINE 98 m² 269 990 € 2 755 €

6 RUE DE LA COMMUNE DE PARIS 75 m² 417 975 € 5 573 €

45 AV LAMARTINE 123 m² 386 958 € 3 146 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 404 € à 5 573 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de la Source

Ventes sur la voie3

Mitry-Mory 2 Centre

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-2 %

Voir Mitry-Mory 2 Centre ↗

Mitry-Mory

Tendance 3 ans-4 %

vs département+12 %

Rendement brut3.8 %

Voir Mitry-Mory ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune58ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

563 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERMitry-Mory 2 Centre696 ventes · 3 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMitry-Mory2 393 ventes · 3 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mitry-Mory → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de la Source à Mitry-Mory ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de la Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2016, maison de 36 m² à 125 000 €, soit 3 472 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Source ?

Oui : 3 472 €/m² contre 3 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Mitry-Mory.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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