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France › Mitry-Mory › Mitry-Mory 2 Centre › Avenue Buffon › n° 3

3 Avenue Buffon, Mitry-Mory

Vendu 255 000 € (1 917 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 7729053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 917 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −53 %Avenue Buffon4 039 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Mitry-Mory 2 Centre3 250 €/m² 696 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Mitry-Mory3 325 €/m² 2 393 ventesPrix à Mitry-Mory → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 315 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0549
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN407 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 917 €/m² en 2014 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Buffon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/06/2014 n° 3 · Maison · 5 p. 20/06/2014 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 255 000 €1 917 €/m² 1 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 888 € 5 573 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 AV FRANKLIN ROOSEVELT 100 m² 446 000 € 4 460 €
54 AV DE VERDUN 128 m² 386 944 € 3 023 €
66 AV DE VERDUN 65 m² 350 025 € 5 385 €
70 AV DE VERDUN 76 m² 234 004 € 3 079 €
9 RUE DE LA COMMUNE DE PARIS 71 m² 266 392 € 3 752 €
55 AV FRANKLIN ROOSEVELT 70 m² 310 030 € 4 429 €
50 AV DE VERDUN 120 m² 363 000 € 3 025 €
10 AV BUFFON 76 m² 322 696 € 4 246 €
12 RUE DE LYON 88 m² 330 000 € 3 750 €
12 RUE DE LYON 88 m² 349 976 € 3 977 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 888 € à 5 573 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Buffon
Fourchette courante3 141 – 3 872 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Buffon ↗
Mitry-Mory 2 Centre
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-2 %
Voir Mitry-Mory 2 Centre ↗
Mitry-Mory
Tendance 3 ans-4 %
vs département+12 %
Rendement brut6.3 %
Voir Mitry-Mory ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune58ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 082 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Buffon20 ventes depuis 2014 · 4 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMitry-Mory 2 Centre696 ventes · 3 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMitry-Mory2 393 ventes · 3 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mitry-Mory → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Buffon à Mitry-Mory ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Buffon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/06/2014, maison de 133 m² à 255 000 €, soit 1 917 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Buffon ?

Non : 1 917 €/m² contre 4 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Mitry-Mory.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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