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France › Miramas › Chiron-Saint-Suspi › Chemin du Moulin › n° 488

488 Chemin du Moulin, Miramas

Vendu 260 000 € (3 377 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 131406 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 488 Chemin du Moulin, 13140 Miramascotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4882 831 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Chemin du Moulin3 182 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Chiron-Saint-Suspi2 900 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Miramas3 203 €/m² 3 445 ventesPrix à Miramas → LA CARTEAutour du n° 488Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 185 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0342 + AS0345 + AS0337 + AS0338 + AS0339
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN197 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 377 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 488 Chemin du Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 460 € À 3 377 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2021 n° 488 · Maison · 4 p. 20/12/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 260 000 €3 377 €/m² 3 377 €
25/07/2019 n° 488 · Maison · 4 p. 25/07/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 220 310 €2 861 €/m² 2 861 €
08/08/2017 n° 488 · Maison · 4 p. 08/08/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 191 860 €2 460 €/m² 2 460 €
26/07/2017 n° 488 · Maison · 4 p. 26/07/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 218 000 €2 831 €/m² 2 831 €
24/04/2017 n° 488 · Maison · 4 p. 24/04/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 211 600 €2 748 €/m² 2 748 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 569 € 4 373 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 377 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
488 CHE DU MOULIN 77 m² 260 029 € 3 377 €
2 CHE DU MOULIN 137 m² 477 034 € 3 482 €
4 LOT DES ACACIAS 92 m² 236 348 € 2 569 €
537 CHE DU MOULIN 84 m² 262 500 € 3 125 €
599 CHE DU MOULIN 110 m² 378 950 € 3 445 €
9303 CHE DE TAUSSANE 92 m² 267 628 € 2 909 €
20 LOT DES ACACIAS 134 m² 375 066 € 2 799 €
9189 BARRIELES 100 m² 298 800 € 2 988 €
10 CHE DE TAUSSANE 82 m² 267 320 € 3 260 €
22 LOT DES ACACIAS 89 m² 296 993 € 3 337 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 569 € à 4 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Moulin
Fourchette courante2 940 – 3 436 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Chemin du Moulin ↗
Chiron-Saint-Suspi
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-9 %
Voir Chiron-Saint-Suspi ↗
Miramas
Tendance 3 ans-2 %
vs département-22 %
Rendement brut4.5 %
Voir Miramas ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune117ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
941 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 488 ?

LA RUEChemin du Moulin26 ventes depuis 2014 · 3 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChiron-Saint-Suspi760 ventes · 2 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMiramas3 445 ventes · 3 203 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Miramas → LA CARTEAutour du n° 488Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 488 Chemin du Moulin à Miramas ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 377 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 488 Chemin du Moulin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2021, maison de 77 m² à 260 000 €, soit 3 377 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Moulin ?

Oui : 3 377 €/m² contre 3 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Miramas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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