France › Miradoux › Route de Lectoure › n° 21

21 Route de Lectoure, Miradoux

Vendu 50 000 € (439 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 3234064 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21439 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −63 %Miradoux1 171 €/m² 99 ventesPrix à Miradoux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 95 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0248

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN770 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 439 €/m² en 2017 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route de Lectoure

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/07/2017 n° 21 · Maison · 5 p. 28/07/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 50 000 €439 €/m² 439 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Lectoure, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %950 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2021 n° 11−60 %485 €/m²Maison 103 m² · vendu 2017 n° 17−32 %816 €/m²Maison 49 m² · vendu 2014

n° 21VOUS ÊTES ICI439 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 29+35 %1 629 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019 n° 33+8 %1 298 €/m²Maison 104 m² · vendu 2017 n° 1185−17 %1 000 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025

ROUTE DE LECTOUREMÉDIANE DE LA RUE 1 207 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−25 %900 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 18+14 %1 370 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2020 n° 20+0 %1 207 €/m²Maison 116 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

353 € 3 400 € ▲ VENTE 2017 ICI · 439 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RTE DE LECTOURE 150 m² 199 950 € 1 333 €

4 PL DU FOIRAIL 120 m² 59 520 € 496 €

4 PL DU FOIRAIL 120 m² 65 040 € 542 €

20 RTE DE LECTOURE 116 m² 140 012 € 1 207 €

2 PL DE LA MAIRIE 242 m² 199 892 € 826 €

1 PL DE LA MAIRIE 200 m² 363 800 € 1 819 €

10 RUE DU CHATEAU 62 m² 39 494 € 637 €

14 RUE DU CHATEAU 85 m² 30 005 € 353 €

12 RUE MAJOR 140 m² 200 060 € 1 429 €

3 RUE MAJOR 125 m² 47 000 € 376 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 353 € à 3 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 260 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Lectoure

Ventes sur la voie2

Miradoux

Tendance 3 ans+9 %

vs département-24 %

Rendement brut7.8 %

Voir Miradoux ↗

Gers

Rang de la commune124ᵉ sur 129

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²

Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

20,4 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

14,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

848 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEMiradoux99 ventes · 1 171 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Miradoux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Lectoure à Miradoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Lectoure a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2017, maison de 114 m² à 50 000 €, soit 439 €/m².

Est-ce cher pour Route de Lectoure ?

Non : 439 €/m² contre 1 207 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -64 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Miradoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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