France › Millau › Millau Ouest › Rue de Combecalde › n° 884

884 Rue de Combecalde, Millau

Vendu 65 000 € (1 625 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 1210033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8841 625 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue de Combecalde2 414 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Millau Ouest2 214 €/m² 619 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Millau2 626 €/m² 3 942 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 884Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 960 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 625 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 884 Rue de Combecalde

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/12/2024 n° 884 · Maison · 2 p. 26/12/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Combecalde, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 865 n° 1045 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 231−59 %1 000 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 233+113 %5 148 €/m²Maison 67 m² · vendu 2025 n° 317+12 %2 712 €/m²Maison 59 m² · vendu 2025 n° 373−22 %1 875 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018 n° 491−5 %2 304 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022 n° 525+51 %3 640 €/m²Maison 57 m² · vendu 2023 n° 865−30 %1 700 €/m²Maison 130 m² · vendu 2014 n° 1045−14 %2 075 €/m²Maison 162 m² · vendu 2025

RUE DE COMBECALDEMÉDIANE DE LA RUE 2 414 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 444+1 %2 435 €/m²Maison 115 m² · vendu 2020 n° 542 A−42 %1 398 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025 n° 770+26 %3 043 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022

n° 884VOUS ÊTES ICI1 625 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 1214−1 %2 393 €/m²Maison 210 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue de Combecalde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 398 € 10 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

770 RUE DE COMBECALDE 92 m² 279 956 € 3 043 €

1045 RUE DE COMBECALDE 162 m² 336 150 € 2 075 €

147 IMP PAUL ET ETIENNE LACURE 89 m² 220 008 € 2 472 €

840 D RUE DE NAULAS 163 m² 336 595 € 2 065 €

501 RUE DE NAULAS 120 m² 195 000 € 1 625 €

865 RUE JULES MASSENET 80 m² 272 560 € 3 407 €

595 RUE BEAU SOLEIL 117 m² 317 304 € 2 712 €

125 IMP MARCEL FONTANEILLES 16 m² 170 000 € 10 625 €

931 RUE JULES MASSENET 110 m² 380 050 € 3 455 €

169 IMP MARCEL FONTANEILLES 149 m² 405 131 € 2 719 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 398 € à 10 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 413 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Combecalde

Fourchette courante2 125 – 2 930 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Millau Ouest

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-16 %

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Millau

Tendance 3 ans+6 %

vs département+81 %

Rendement brut3 %

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Aveyron

Rang de la commune3ᵉ sur 198

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

368 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 884 ?

LA RUERue de Combecalde15 ventes depuis 2014 · 2 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMillau Ouest619 ventes · 2 214 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau3 942 ventes · 2 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 884Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 884 Rue de Combecalde à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 884 Rue de Combecalde a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/12/2024, maison de 40 m² à 65 000 €, soit 1 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Combecalde ?

Non : 1 625 €/m² contre 2 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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