France › Millau › Millau Ouest › Rue de Combecalde › n° 32

32 Rue de Combecalde, Millau

Vendu 184 001 € (1 211 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 1210050 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 211 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue de Combecalde2 414 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Millau Ouest2 214 €/m² 619 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Millau2 507 €/m² 3 942 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 107 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0699

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN555 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 211 €/m² en 2016 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Combecalde

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/09/2016 n° 32 · Maison · 4 p. 16/09/2016 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 184 001 €1 211 €/m² 1 211 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Combecalde, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 231 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 231−59 %1 000 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 233+113 %5 148 €/m²Maison 67 m² · vendu 2025 n° 317+12 %2 712 €/m²Maison 59 m² · vendu 2025 n° 373−22 %1 875 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018 n° 491−5 %2 304 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022 n° 525+51 %3 640 €/m²Maison 57 m² · vendu 2023 n° 865−30 %1 700 €/m²Maison 130 m² · vendu 2014 n° 1045−14 %2 075 €/m²Maison 162 m² · vendu 2025

RUE DE COMBECALDEMÉDIANE DE LA RUE 2 414 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32VOUS ÊTES ICI1 211 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 444+1 %2 435 €/m²Maison 115 m² · vendu 2020 n° 542 A−42 %1 398 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025 n° 770+26 %3 043 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 884−33 %1 625 €/m²Maison 40 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue de Combecalde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 398 € 5 148 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 211 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

595 RUE BEAU SOLEIL 117 m² 317 304 € 2 712 €

770 RUE DE COMBECALDE 92 m² 279 956 € 3 043 €

542 A RUE DE COMBECALDE 93 m² 130 014 € 1 398 €

485 A RUE BEAU SOLEIL 60 m² 210 900 € 3 515 €

525 RUE DE COMBECALDE 57 m² 207 480 € 3 640 €

501 RUE DE NAULAS 120 m² 195 000 € 1 625 €

491 RUE DE COMBECALDE 115 m² 264 960 € 2 304 €

373 RUE DE NAULAS 102 m² 225 012 € 2 206 €

210 RUE DU TALWEG 101 m² 317 645 € 3 145 €

265 RUE DE NAULAS 100 m² 260 000 € 2 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 398 € à 5 148 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 427 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Combecalde

Fourchette courante2 125 – 2 930 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Millau Ouest

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-12 %

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Millau

Tendance 3 ans+6 %

vs département+73 %

Rendement brut5.4 %

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Aveyron

Rang de la commune3ᵉ sur 198

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 397 €

152 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Combecalde15 ventes depuis 2014 · 2 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMillau Ouest619 ventes · 2 214 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau3 942 ventes · 2 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Combecalde à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Combecalde a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/09/2016, maison de 152 m² à 184 001 €, soit 1 211 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Combecalde ?

Non : 1 211 €/m² contre 2 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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