France › Millau › Millau Nord › Rue Andre Balitrand › n° 21

21 Rue Andre Balitrand, Millau

Vendu 161 752 € (2 074 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 121006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 487 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Andre Balitrand1 958 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Millau Nord1 317 €/m² 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Millau1 812 €/m² 3 942 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 189 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0199

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 074 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Andre Balitrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 962 € À 2 074 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/01/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/01/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 161 752 €2 074 €/m² 2 074 €

01/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 102 955 €1 688 €/m² 1 688 €

08/01/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/01/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 113 000 €1 487 €/m² 1 487 €

28/02/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/02/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 106 000 €1 395 €/m² 1 395 €

17/02/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

27/09/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/09/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 75 000 €962 €/m² 962 €

26/02/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/02/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 90 000 €1 184 €/m² 1 184 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Andre Balitrand, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−13 %1 709 €/m²Appt 102 m² · 5 ventes · 2025 n° 15−57 %833 €/m²Appt 210 m² · vendu 2015

n° 21VOUS ÊTES ICI1 487 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 37−27 %1 436 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2020

RUE ANDRE BALITRANDMÉDIANE DE LA RUE 1 958 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−25 %1 477 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2023 n° 12+48 %2 900 €/m²Maison 71 m² · vendu 2024 n° 14−42 %1 128 €/m²Appt 188 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

768 € 4 173 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 074 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 AV CHARLES DE GAULLE 37 m² 62 012 € 1 676 €

48 AV CHARLES DE GAULLE 81 m² 138 996 € 1 716 €

42 AV CHARLES DE GAULLE 87 m² 95 004 € 1 092 €

62 Z AV CHARLES DE GAULLE 66 m² 165 594 € 2 509 €

62 Z AV CHARLES DE GAULLE 70 m² 188 300 € 2 690 €

62 Z AV CHARLES DE GAULLE 82 m² 230 010 € 2 805 €

62 Z AV CHARLES DE GAULLE 83 m² 207 998 € 2 506 €

62 Z AV CHARLES DE GAULLE 91 m² 252 343 € 2 773 €

40 AV CHARLES DE GAULLE 66 m² 142 494 € 2 159 €

9 RUE ANDRE BALITRAND 102 m² 174 318 € 1 709 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 768 € à 4 173 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 264 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Balitrand

Fourchette courante1 858 – 2 207 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

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Millau Nord

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-27 %

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Millau

Tendance 3 ans+16 %

vs département+7 %

Rendement brut6 %

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Aveyron

Rang de la commune11ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

751 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Andre Balitrand20 ventes depuis 2014 · 1 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMillau Nord476 ventes · 1 317 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau3 942 ventes · 1 812 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Andre Balitrand à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Andre Balitrand a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2023, appartement de 78 m² à 161 752 €, soit 2 074 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Balitrand ?

Oui : 2 074 €/m² contre 1 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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