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France › Millau › Millau Nord › Rue Andre Balitrand › n° 6

6 Rue Andre Balitrand, Millau

Vendu 119 000 € (2 288 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 1210017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 477 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Andre Balitrand1 958 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Millau Nord1 317 €/m² 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Millau1 729 €/m² 3 942 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 299 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 288 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Andre Balitrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 462 € À 2 288 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 119 000 €2 288 €/m² 2 288 €
17/08/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/08/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 76 000 €1 462 €/m² 1 462 €
08/07/2019 n° 6 · Appartement · 5 p. 08/07/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 168 400 €1 477 €/m² 1 477 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Andre Balitrand, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−13 %1 709 €/m²Appt 102 m² · 5 ventes · 2025n° 15−57 %833 €/m²Appt 210 m² · vendu 2015n° 21−24 %1 487 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2023n° 37−27 %1 436 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2020
RUE ANDRE BALITRANDMÉDIANE DE LA RUE 1 958 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI1 477 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 12+48 %2 900 €/m²Maison 71 m² · vendu 2024n° 14−42 %1 128 €/m²Appt 188 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
768 € 2 790 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV CHARLES DE GAULLE 228 m² 184 908 € 811 €
26 AV CHARLES DE GAULLE 228 m² 175 104 € 768 €
9 RUE ANDRE BALITRAND 54 m² 121 986 € 2 259 €
9 RUE ANDRE BALITRAND 102 m² 174 318 € 1 709 €
9 RUE ANDRE BALITRAND 70 m² 129 010 € 1 843 €
27 AV CHARLES DE GAULLE 50 m² 82 000 € 1 640 €
27 AV CHARLES DE GAULLE 91 m² 186 459 € 2 049 €
27 AV CHARLES DE GAULLE 87 m² 93 960 € 1 080 €
27 AV CHARLES DE GAULLE 87 m² 210 018 € 2 414 €
40 AV CHARLES DE GAULLE 66 m² 142 494 € 2 159 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 768 € à 2 790 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Balitrand
Fourchette courante1 858 – 2 207 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue André Balitrand ↗
Millau Nord
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-24 %
Voir Millau Nord ↗
Millau
Tendance 3 ans+16 %
vs département+2 %
Rendement brut6.1 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune11ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
500 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Andre Balitrand20 ventes depuis 2014 · 1 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMillau Nord476 ventes · 1 317 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau3 942 ventes · 1 729 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Andre Balitrand à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Andre Balitrand a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2023, appartement de 52 m² à 119 000 €, soit 2 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Balitrand ?

Oui : 2 288 €/m² contre 1 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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