CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Millau › Centre Ancien › Boulevard de l Ayrolle › n° 49

49 Boulevard de l Ayrolle, Millau

Vendu 56 765 € (1 534 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1210022 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49902 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard de l Ayrolle1 260 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Centre Ancien1 104 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Millau1 672 €/m² 4 114 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 798 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 534 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard de l Ayrolle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 762 € À 1 534 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/03/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 56 765 €1 534 €/m² 1 534 €
01/10/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 01/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 37 000 €902 €/m² 902 €
14/11/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 14/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 270 €1 507 €/m² 1 507 €
23/06/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 35 000 €875 €/m² 875 €
31/07/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 32 000 €762 €/m² 762 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
417 € 2 800 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 534 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 BD DE L AYROLLE 53 m² 73 511 € 1 387 €
51 BD DE L AYROLLE 53 m² 94 976 € 1 792 €
47 BD DE L AYROLLE 90 m² 113 400 € 1 260 €
20 T RUE PEYROLLERIE 30 m² 35 010 € 1 167 €
47 BD DE L AYROLLE 67 m² 100 031 € 1 493 €
47 BD DE L AYROLLE 45 m² 54 945 € 1 221 €
47 BD DE L AYROLLE 67 m² 82 008 € 1 224 €
47 BD DE L AYROLLE 90 m² 113 040 € 1 256 €
45 BD DE L AYROLLE 36 m² 50 004 € 1 389 €
45 BD DE L AYROLLE 84 m² 91 980 € 1 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 2 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de l'Ayrolle
Fourchette courante1 206 – 1 767 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de l'Ayrolle ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-34 %
Voir Centre Ancien ↗
Millau
Tendance 3 ans+13 %
vs département-2 %
Rendement brut6.7 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune11ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
356 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard de l Ayrolle79 ventes depuis 2014 · 1 260 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien659 ventes · 1 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau4 114 ventes · 1 672 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard de l Ayrolle à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 798 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard de l Ayrolle a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2023, appartement de 37 m² à 56 765 €, soit 1 534 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de l Ayrolle ?

Oui : 1 534 €/m² contre 1 260 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien