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France › Millau › Centre Ancien › Boulevard de l Ayrolle › n° 45

45 Boulevard de l Ayrolle, Millau

Vendu 92 000 € (1 095 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 1210013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Boulevard de l Ayrolle, 12100 Millaucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 095 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard de l Ayrolle1 260 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre Ancien1 104 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Millau1 672 €/m² 4 114 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 817 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0348
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 095 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Boulevard de l Ayrolle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 804 € À 1 389 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 92 000 €1 095 €/m² 1 095 €
19/12/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €
09/12/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 09/12/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 43 000 €1 194 €/m² 1 194 €
25/10/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 67 500 €804 €/m² 804 €
10/05/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 37 000 €1 028 €/m² 1 028 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
746 € 2 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 095 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 BD DE L AYROLLE 51 m² 95 982 € 1 882 €
16 RUE SAINT MARTIN 50 m² 83 000 € 1 660 €
31 BD DE L AYROLLE 126 m² 143 514 € 1 139 €
31 BD DE L AYROLLE 64 m² 106 560 € 1 665 €
31 BD DE L AYROLLE 105 m² 137 025 € 1 305 €
49 BD DE L AYROLLE 37 m² 56 758 € 1 534 €
47 BD DE L AYROLLE 45 m² 54 945 € 1 221 €
47 BD DE L AYROLLE 67 m² 100 031 € 1 493 €
47 BD DE L AYROLLE 90 m² 113 040 € 1 256 €
47 BD DE L AYROLLE 67 m² 82 008 € 1 224 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 746 € à 2 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de l'Ayrolle
Fourchette courante1 206 – 1 767 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de l'Ayrolle ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-34 %
Voir Centre Ancien ↗
Millau
Tendance 3 ans+13 %
vs département-2 %
Rendement brut7.6 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune11ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
808 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEBoulevard de l Ayrolle79 ventes depuis 2014 · 1 260 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien659 ventes · 1 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau4 114 ventes · 1 672 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Boulevard de l Ayrolle à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 817 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Boulevard de l Ayrolle a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2024, appartement de 84 m² à 92 000 €, soit 1 095 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de l Ayrolle ?

Non : 1 095 €/m² contre 1 260 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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