CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Mhère › Chassy › n° 295

295 Chassy, Mhère

Vendu 85 400 € (1 186 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 5814049 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Mhère ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 8 ventes comparables à moins de 197 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 186 €▲ +49 %
Maison 72 m² vendu, 3 pièces · 18/05/2021
vs la rue : 797 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
797 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 485 € à 1 108 €/m²
LA COMMUNE · 2025
819 €
Mhère · 97 ventes depuis 2014
cette adresse : +45 %
LE BÂTI
1969
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0F0659 · BDNB

Ventes enregistrées au 295 Chassy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 186 € À 1 186 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2021 n° 295 · Maison · 3 p. 18/05/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 85 400 €1 186 €/m² 1 186 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chassy, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 417 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 295VOUS ÊTES ICI1 186 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 417−49 %407 €/m²Maison 27 m² · vendu 2021
CHASSYMÉDIANE DE LA RUE 797 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
407 € 2 232 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 186 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
295 CHASSY 72 m² 85 392 € 1 186 €
6 RUE DES PATIS 24 m² 15 000 € 625 €
417 CHASSY 27 m² 10 989 € 407 €
2 RUE DES PATIS 28 m² 62 496 € 2 232 €
31 RTE DE CHATEAU-CHINON 116 m² 104 980 € 905 €
55 A CHASSY 76 m² 76 000 € 1 000 €
52 CHASSY 166 m² 78 684 € 474 €
314 CHE DE LA CHAPELLE 166 m² 129 978 € 783 €
Les comparables retenus s'étalent de 407 € à 2 232 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 686 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chassy4 ventes trop peu de ventes — —
Mhère ↗106 ventes 673 € ▲ +22 %
Nièvre ↗41 174 ventes 1 043 € ▼ −21 %
Chassy
Ventes sur la voie4
Mhère
Tendance 3 ans-28 %
vs département-35 %
Rendement brut8.2 %
Voir Mhère ↗
Nièvre
Rang de la commune106ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗
Bien type : maison de 72 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
404 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 295 Chassy à Mhère ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 295 Chassy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/05/2021, maison de 72 m² à 85 400 €, soit 1 186 €/m².

Est-ce cher pour Chassy ?

Oui : 1 186 €/m² contre 797 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Mhère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien