France › Mézos › Yangues › n° 351

351 Yangues, Mézos

Vendu 100 925 € (1 262 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 401700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3511 262 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −50 %Mézos2 520 €/m² 179 ventesPrix à Mézos → LA CARTEAutour du n° 351Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 208 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BD0748 + BD0741 + BD0746

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN384 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 262 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 351 Yangues

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/11/2023 n° 351 · Maison · 4 p. 28/11/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 925 €1 262 €/m² 1 262 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 145 € 4 012 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 262 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5005 PICHON 81 m² 324 972 € 4 012 €

351 YANGUES 80 m² 100 960 € 1 262 €

5001 F HAM DE LA FORET 211 m² 477 704 € 2 264 €

12 HAM DE LA FORET 85 m² 241 740 € 2 844 €

306 B CUYON 81 m² 196 992 € 2 432 €

304 LAPASSA 100 m² 310 000 € 3 100 €

3 LOT DE LA GARE 138 m² 158 010 € 1 145 €

8 HAM DINO II 97 m² 359 967 € 3 711 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 145 € à 4 012 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Yangues

Ventes sur la voie1

Mézos

Tendance 3 ans+10 %

vs département+2 %

Rendement brut3.4 %

Voir Mézos ↗

Landes

Rang de la commune46ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 101 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

633 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 351 ?

LA VILLEMézos179 ventes · 2 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mézos → LA CARTEAutour du n° 351Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 351 Yangues à Mézos ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 351 Yangues a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/11/2023, maison de 80 m² à 100 925 €, soit 1 262 €/m².

Est-ce cher pour Yangues ?

Oui : 1 262 €/m² contre 1 262 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Mézos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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