France › Mèze › Chemin du Ceinturon › n° 21

21 Chemin du Ceinturon, Mèze

Vendu 343 500 € (3 994 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1999 · CP 341400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 994 €▲ +0 %

Maison 86 m² vendu, 4 pièces · 21/06/2024

vs la rue : 3 994 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 994 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 3 447 € à 4 542 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 569 €

Mèze · 2 553 ventes depuis 2014

cette adresse : +12 %

LE BÂTI

1999

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle CD0032 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Chemin du Ceinturon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 994 € À 3 994 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/06/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 21/06/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 343 500 €3 994 €/m² 3 994 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 820 € 4 714 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 994 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES GENETS 77 m² 322 014 € 4 182 €

6 RUE BEAU SOLEIL 87 m² 265 002 € 3 046 €

16 RUE DES GENETS 92 m² 417 036 € 4 533 €

14 RUE DU BOULETCHOU 70 m² 221 970 € 3 171 €

12 RUE DU BOULETCHOU 70 m² 329 980 € 4 714 €

22 RUE DU BOULETCHOU 88 m² 330 968 € 3 761 €

794 CHE DU CROS 97 m² 407 982 € 4 206 €

18 RUE DU CORAIL 90 m² 387 990 € 4 311 €

14 RUE DU CORAIL 95 m² 376 675 € 3 965 €

17 RUE BEAU SOLEIL 113 m² 423 750 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 820 € à 4 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin du Ceinturon ↗9 ventes 4 028 € ▲ +6 %

Couronne Périurbaine ↗1 274 ventes 3 085 € ▲ +38 %

Mèze ↗2 662 ventes 3 725 € ▲ +15 %

Hérault ↗281 796 ventes 2 927 € ▲ +46 %

Chemin du Ceinturon

Fourchette courante3 553 – 4 544 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Chemin du Ceinturon ↗

Couronne Périurbaine

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-17 %

Voir Couronne Périurbaine ↗

Mèze

Tendance 3 ans+5 %

vs département+27 %

Rendement brut3.4 %

Voir Mèze ↗

Hérault

Rang de la commune65ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : maison de 86 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 344 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 047 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin du Ceinturon à Mèze ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 994 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin du Ceinturon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/06/2024, maison de 86 m² à 343 500 €, soit 3 994 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Ceinturon ?

Oui : 3 994 €/m² contre 3 994 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Mèze.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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