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France › Meymac › Lestrade › n° 6464

6464 Lestrade, Meymac

Vendu 309 750 € (1 549 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 192508 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 549 €▲ +8 %
Maison 200 m² vendu, 7 pièces · 29/11/2021
vs la rue : 1 429 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 429 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 795 € à 1 525 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 202 €
Meymac · 361 ventes depuis 2014
cette adresse : +29 %
LE BÂTI
1900
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle YB0086 · BDNB

Ventes enregistrées au 6464 Lestrade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 549 € À 1 549 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2021 n° 6464 · Maison · 7 p. 29/11/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 309 750 €1 549 €/m² 1 549 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lestrade, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5900
CÔTÉ IMPAIR
n° 5897−55 %636 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024
LESTRADEMÉDIANE DE LA RUE 1 429 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5898+0 %1 429 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023n° 5900−45 %781 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2020
n° 6464VOUS ÊTES ICI1 549 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2023–2024
636 € 1 429 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 549 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5898 LESTRADE 140 m² 200 060 € 1 429 €
5897 LESTRADE 110 m² 69 960 € 636 €
Les comparables retenus s'étalent de 636 € à 1 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 335 M · 2023–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lestrade3 ventes trop peu de ventes — —
Meymac ↗415 ventes 1 515 € ▼ −10 %
Corrèze ↗41 550 ventes 1 415 € ▼ −4 %
Lestrade
Ventes sur la voie3
Meymac
Tendance 3 ans+25 %
vs département+7 %
Rendement brut6 %
Voir Meymac ↗
Corrèze
Rang de la commune92ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗
Bien type : maison de 200 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 369 €
200 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6464 Lestrade à Meymac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 549 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6464 Lestrade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/11/2021, maison de 200 m² à 309 750 €, soit 1 549 €/m².

Est-ce cher pour Lestrade ?

Oui : 1 549 €/m² contre 1 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Meymac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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