France › Meylan › Zone d'Activités › Chemin des Pres › n° 2 B

2 B Chemin des Pres, Meylan

Vendu 424 750 € (4 719 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 382404 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B4 719 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Chemin des Pres4 544 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Zone d'Activités4 323 €/m² 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Meylan3 938 €/m² 3 468 ventesPrix à Meylan → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 243 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0291

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX7

LOGEMENTS30

Dernière vente : 4 719 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Chemin des Pres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 585 € À 5 781 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2024 n° 2 B · Appartement · 4 p. 18/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 424 750 €4 719 €/m² 4 719 €

30/06/2023 n° 2 B · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 305 100 €4 623 €/m² 4 623 €

13/10/2022 n° 2 B · Appartement · 4 p. 13/10/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 433 000 €4 811 €/m² 4 811 €

07/10/2022 n° 2 B · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 375 760 €5 781 €/m² 5 781 €

14/09/2021 n° 2 B · Appartement · 4 p. 14/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 286 760 €3 585 €/m² 3 585 €

17/06/2019 n° 2 B · Appartement · 4 p. 17/06/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 374 000 €4 156 €/m² 4 156 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Chemin des Pres, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CHEMIN DES PRESMÉDIANE DE LA RUE 4 544 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 Dlot atypique48 082 €/m²Appt 941 m² · vendu 2021 n° 2 C+0 %4 530 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2026

n° 2 BVOUS ÊTES ICI4 719 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 8−9 %4 132 €/m²Appt 69 m² · 55 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 742 € 5 125 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 719 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 CHE DES CLOS 84 m² 241 920 € 2 880 €

10 CHE DES CLOS 61 m² 301 157 € 4 937 €

10 CHE DES CLOS 44 m² 196 196 € 4 459 €

10 CHE DES CLOS 119 m² 461 958 € 3 882 €

10 CHE DES CLOS 58 m² 214 020 € 3 690 €

10 CHE DES CLOS 40 m² 205 000 € 5 125 €

8 CHE DES PRES 86 m² 417 960 € 4 860 €

8 CHE DES PRES 65 m² 295 360 € 4 544 €

8 CHE DES PRES 68 m² 276 488 € 4 066 €

8 CHE DES PRES 68 m² 296 208 € 4 356 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 742 € à 5 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Pres

Fourchette courante3 889 – 4 353 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Chemin des Pres ↗

Zone d'Activités

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+10 %

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Meylan

Tendance 3 ans-7 %

vs département+51 %

Rendement brut3.8 %

Voir Meylan ↗

Isère

Rang de la commune23ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 425 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 318 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUEChemin des Pres67 ventes depuis 2014 · 4 544 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone d'Activités585 ventes · 4 323 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeylan3 468 ventes · 3 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meylan → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Chemin des Pres à Meylan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Chemin des Pres a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 90 m² à 424 750 €, soit 4 719 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Pres ?

Oui : 4 719 €/m² contre 4 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Meylan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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