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France › Meylan › Ayguinards › Avenue du Gresivaudan › n° 19

19 Avenue du Gresivaudan, Meylan

Vendu 504 950 € (3 884 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 382405 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 756 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue du Gresivaudan4 075 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Ayguinards4 315 €/m² 418 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Meylan4 658 €/m² 3 352 ventesPrix à Meylan → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0253
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 884 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue du Gresivaudan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 440 € À 3 884 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2022 n° 19 · Maison · 5 p. 17/05/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 504 950 €3 884 €/m² 3 884 €
03/10/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 03/10/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 220 000 €2 716 €/m² 2 716 €
09/05/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 09/05/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 197 650 €2 440 €/m² 2 440 €
07/12/2018 n° 19 · Maison · 5 p. 07/12/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 376 000 €2 892 €/m² 2 892 €
13/12/2017 n° 19 · Appartement · 1 p. 13/12/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 585 €2 951 €/m² 2 951 €
29/01/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/01/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 151 600 €2 756 €/m² 2 756 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue du Gresivaudan, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+55 %6 321 €/m²Maison 52 m² · vendu 2025
n° 19VOUS ÊTES ICI2 756 €/m²6 ventes · dernière 2022
n° 25−42 %2 371 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2020n° 29−28 %2 920 €/m²Appt 97 m² · vendu 2020n° 57−2 %3 990 €/m²Maison 100 m² · 5 ventes · 2021n° 57 B+25 %5 086 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023n° 71+50 %6 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021n° 85−10 %3 653 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2025n° 89−25 %3 043 €/m²Appt 81 m² · 7 ventes · 2025n° 9005+34 %5 452 €/m²Maison 52 m² · 3 ventes · 2020
AVENUE DU GRESIVAUDANMÉDIANE DE LA RUE 4 075 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 219 € 12 727 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 884 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 AV DU GRESIVAUDAN 160 m² 515 040 € 3 219 €
11 AV DU GRESIVAUDAN 52 m² 328 692 € 6 321 €
4 AV DE BELLEDONNE 160 m² 764 800 € 4 780 €
9 RUE JEAN MERMOZ 128 m² 574 976 € 4 492 €
3 RUE DES AIGUINARDS 134 m² 826 780 € 6 170 €
17 AV DU SAINT EYNARD 90 m² 504 270 € 5 603 €
8 RUE JEAN MERMOZ 94 m² 372 992 € 3 968 €
26 CHE DE LA REVIREE 82 m² 487 572 € 5 946 €
20 ALL DES GRENADINES 57 m² 325 983 € 5 719 €
18 ALL DES GRENADINES 57 m² 329 745 € 5 785 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 219 € à 12 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 302 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Grésivaudan
Fourchette courante4 462 – 6 321 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Grésivaudan ↗
Ayguinards
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-7 %
Voir Ayguinards ↗
Meylan
Tendance 3 ans-6 %
vs département+69 %
Rendement brut3.7 %
Voir Meylan ↗
Isère
Rang de la commune6ᵉ sur 403
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 505 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 880 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue du Gresivaudan29 ventes depuis 2014 · 4 075 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAyguinards418 ventes · 4 315 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeylan3 352 ventes · 4 658 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meylan → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue du Gresivaudan à Meylan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 884 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue du Gresivaudan a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2022, maison de 130 m² à 504 950 €, soit 3 884 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Gresivaudan ?

Non : 3 884 €/m² contre 4 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Meylan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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