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France › Meylan › Ayguinards › Avenue du Gresivaudan › n° 11

11 Avenue du Gresivaudan, Meylan

Vendu 328 690 € (6 321 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 3824055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 116 321 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +55 %Avenue du Gresivaudan4 075 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Ayguinards4 315 €/m² 418 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Meylan4 591 €/m² 3 352 ventesPrix à Meylan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 321 €/m² en 2025 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue du Gresivaudan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 863 € À 6 321 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2025 n° 11 · Maison · 3 p. 05/03/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 328 690 €6 321 €/m² 6 321 €
24/09/2020 n° 11 · Maison · 3 p. 24/09/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 312 750 €6 014 €/m² 6 014 €
03/08/2020 n° 11 · Maison · 3 p. 03/08/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 283 510 €5 452 €/m² 5 452 €
01/03/2016 n° 11 · Maison · 3 p. 01/03/2016 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 252 865 €4 863 €/m² 4 863 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue du Gresivaudan, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI6 321 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 19−31 %2 824 €/m²Maison 130 m² · 6 ventes · 2022n° 25−42 %2 371 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2020n° 29−28 %2 920 €/m²Appt 97 m² · vendu 2020n° 57−2 %3 990 €/m²Maison 100 m² · 5 ventes · 2021n° 57 B+25 %5 086 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023n° 71+50 %6 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021n° 85−10 %3 653 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2025n° 89−25 %3 043 €/m²Appt 81 m² · 7 ventes · 2025n° 9005+34 %5 452 €/m²Maison 52 m² · 3 ventes · 2020
AVENUE DU GRESIVAUDANMÉDIANE DE LA RUE 4 075 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 219 € 6 170 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 321 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 CHE DE LA REVIREE 82 m² 487 572 € 5 946 €
20 ALL DES GRENADINES 57 m² 325 983 € 5 719 €
18 ALL DES GRENADINES 57 m² 329 745 € 5 785 €
17 AV DU SAINT EYNARD 90 m² 504 270 € 5 603 €
19 AV DU GRESIVAUDAN 130 m² 504 920 € 3 884 €
45 AV DE CHAMROUSSE 184 m² 669 944 € 3 641 €
19 B CHE DE LA REVIREE 142 m² 808 548 € 5 694 €
9 RUE JEAN MERMOZ 128 m² 574 976 € 4 492 €
48 CHE DES SAYETTES 130 m² 634 140 € 4 878 €
4 AV DE BELLEDONNE 160 m² 764 800 € 4 780 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 219 € à 6 170 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Grésivaudan
Fourchette courante4 201 – 6 821 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Grésivaudan ↗
Ayguinards
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Ayguinards ↗
Meylan
Tendance 3 ans-6 %
vs département+67 %
Rendement brut3.4 %
Voir Meylan ↗
Isère
Rang de la commune6ᵉ sur 403
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 329 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
752 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue du Gresivaudan29 ventes depuis 2014 · 4 075 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAyguinards418 ventes · 4 315 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeylan3 352 ventes · 4 591 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meylan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue du Gresivaudan à Meylan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue du Gresivaudan a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, maison de 52 m² à 328 690 €, soit 6 321 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Gresivaudan ?

Oui : 6 321 €/m² contre 4 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +55 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Meylan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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