France › Meylan › Béalières › Allée du Chateau › n° 8

8 Allée du Chateau, Meylan

Vendu 318 700 € (3 706 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 382405 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Allée du Chateau, 38240 Meylancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 667 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Allée du Chateau3 921 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Béalières3 690 €/m² 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Meylan3 483 €/m² 3 468 ventesPrix à Meylan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 227 ventes comparables à moins de 88 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0116

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 706 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Allée du Chateau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 3 983 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/07/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 318 700 €3 706 €/m² 3 706 €

02/02/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/02/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 235 000 €3 983 €/m² 3 983 €

28/11/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/11/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 257 000 €3 779 €/m² 3 779 €

16/12/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 202 550 €3 433 €/m² 3 433 €

21/06/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/06/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 268 550 €3 488 €/m² 3 488 €

29/02/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/02/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 258 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/08/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/08/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 315 400 €3 667 €/m² 3 667 €

27/07/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/07/2015 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 431 733 €3 690 €/m² 3 690 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Allée du Chateau, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 10 →

ALLÉE DU CHATEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 921 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+10 %4 329 €/m²Appt 52 m² · vendu 2023 n° 4−10 %3 536 €/m²Appt 114 m² · 14 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI3 667 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 10+4 %4 096 €/m²Appt 77 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 737 € 5 227 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 706 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 ALL DU CHATEAU 52 m² 225 108 € 4 329 €

4 ALL DU CHATEAU 31 m² 112 499 € 3 629 €

4 ALL DU CHATEAU 114 m² 466 146 € 4 089 €

4 ALL DU CHATEAU 74 m² 277 648 € 3 752 €

13 CHE DU BACHAIS 160 m² 494 080 € 3 088 €

9 ALL DE LA PIAT 51 m² 156 009 € 3 059 €

11 ALL DE LA PIAT 79 m² 278 475 € 3 525 €

3 ALL DE LA PIAT 117 m² 372 996 € 3 188 €

1 ALL DE LA PIAT 95 m² 306 375 € 3 225 €

11 ALL DE LA PIAT 117 m² 385 047 € 3 291 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 737 € à 5 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 343 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée du Château

Fourchette courante3 468 – 3 737 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2024

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Béalières

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+6 %

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Meylan

Tendance 3 ans-7 %

vs département+33 %

Rendement brut4.9 %

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Isère

Rang de la commune23ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 319 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 259 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAllée du Chateau24 ventes depuis 2014 · 3 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBéalières139 ventes · 3 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeylan3 468 ventes · 3 483 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meylan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Allée du Chateau à Meylan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Allée du Chateau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2024, appartement de 86 m² à 318 700 €, soit 3 706 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Chateau ?

Non : 3 706 €/m² contre 3 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Meylan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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