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France › Meudon › Le Centre › Sentier des Buats › n° 9

9 Sentier des Buats, Meudon

Vendu 812 820 € (10 289 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9219057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 601 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Sentier des Buats6 545 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Le Centre5 917 €/m² 2 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Meudon6 063 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 630 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 10 289 €/m² en 2021 · +57 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Sentier des Buats

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 396 € À 10 289 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 18/03/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 812 820 €10 289 €/m² 10 289 €
22/09/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/09/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 442 500 €5 601 €/m² 5 601 €
01/09/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 01/09/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 442 500 €5 396 €/m² 5 396 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Sentier des Buats, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI5 601 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 17−50 %3 290 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2023n° 25+15 %7 500 €/m²Maison 46 m² · vendu 2024
SENTIER DES BUATSMÉDIANE DE LA RUE 6 545 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10+92 %12 565 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016n° 16−15 %5 579 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2023n° 20+20 %7 842 €/m²Maison 196 m² · vendu 2022n° 26+33 %8 683 €/m²Maison 170 m² · vendu 2025n° 38+18 %7 726 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 299 € 7 812 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 289 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 SEN DES BUATS 74 m² 412 846 € 5 579 €
16 SEN DES BUATS 55 m² 181 445 € 3 299 €
15 RUE DES BIGOTS 66 m² 420 024 € 6 364 €
15 RUE DES BIGOTS 97 m² 653 683 € 6 739 €
15 RUE DES BIGOTS 66 m² 505 032 € 7 652 €
15 RUE DES BIGOTS 44 m² 276 012 € 6 273 €
15 RUE DES BIGOTS 37 m² 210 012 € 5 676 €
15 RUE DES BIGOTS 39 m² 263 991 € 6 769 €
15 RUE DES BIGOTS 61 m² 380 030 € 6 230 €
15 RUE DES BIGOTS 60 m² 375 480 € 6 258 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 299 € à 7 812 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Sentier des Buats
Ventes sur la voie3
Voir Sentier des Buats ↗
Le Centre
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-2 %
Voir Le Centre ↗
Meudon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-11 %
Rendement brut4.2 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 813 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 704 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUESentier des Buats15 ventes depuis 2014 · 6 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre2 421 ventes · 5 917 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 6 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Sentier des Buats à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 630 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Sentier des Buats a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2021, appartement de 79 m² à 812 820 €, soit 10 289 €/m².

Est-ce cher pour Sentier des Buats ?

Oui : 10 289 €/m² contre 6 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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