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France › Meudon › Le Centre › Sentier des Buats › n° 16

16 Sentier des Buats, Meudon

Vendu 412 850 € (5 579 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9219015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 165 579 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Sentier des Buats6 545 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Le Centre5 917 €/m² 2 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Meudon6 031 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 663 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0520
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 579 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Sentier des Buats

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 299 € À 6 324 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/02/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/02/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 412 850 €5 579 €/m² 5 579 €
03/02/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 03/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 181 440 €3 299 €/m² 3 299 €
27/12/2021 n° 16 · Maison · 6 p. 27/12/2021 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 900 000 €5 590 €/m² 5 590 €
24/05/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 215 000 €6 324 €/m² 6 324 €
13/03/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/03/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 254 000 €4 885 €/m² 4 885 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Sentier des Buats, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−14 %5 601 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2021n° 17−50 %3 290 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2023n° 25+15 %7 500 €/m²Maison 46 m² · vendu 2024
SENTIER DES BUATSMÉDIANE DE LA RUE 6 545 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10+92 %12 565 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016
n° 16VOUS ÊTES ICI5 579 €/m²5 ventes · dernière 2023
n° 20+20 %7 842 €/m²Maison 196 m² · vendu 2022n° 26+33 %8 683 €/m²Maison 170 m² · vendu 2025n° 38+18 %7 726 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 455 € 13 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 579 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DES BIGOTS 66 m² 505 032 € 7 652 €
15 RUE DES BIGOTS 44 m² 276 012 € 6 273 €
15 RUE DES BIGOTS 37 m² 210 012 € 5 676 €
15 RUE DES BIGOTS 39 m² 263 991 € 6 769 €
15 RUE DES BIGOTS 61 m² 380 030 € 6 230 €
15 RUE DES BIGOTS 66 m² 420 024 € 6 364 €
15 RUE DES BIGOTS 60 m² 375 480 € 6 258 €
15 RUE DES BIGOTS 42 m² 270 018 € 6 429 €
15 RUE DES BIGOTS 66 m² 429 528 € 6 508 €
15 RUE DES BIGOTS 97 m² 653 683 € 6 739 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 455 € à 13 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Sentier des Buats
Ventes sur la voie3
Voir Sentier des Buats ↗
Le Centre
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-2 %
Voir Le Centre ↗
Meudon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-11 %
Rendement brut4.5 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 413 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 596 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUESentier des Buats15 ventes depuis 2014 · 6 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre2 421 ventes · 5 917 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 6 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Sentier des Buats à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 663 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Sentier des Buats a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2023, appartement de 74 m² à 412 850 €, soit 5 579 €/m².

Est-ce cher pour Sentier des Buats ?

Non : 5 579 €/m² contre 6 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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