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France › Meudon › Val Fleury › Rue des Marais › n° 33

33 Rue des Marais, Meudon

Vendu 484 300 € (10 528 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 9219016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue des Marais, 92190 Meudoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 339 609 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue des Marais9 081 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Val Fleury7 613 €/m² 1 053 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Meudon7 332 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 296 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 10 528 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue des Marais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 245 € À 10 528 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2022 n° 33 · Maison · 3 p. 10/06/2022 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 484 300 €10 528 €/m² 10 528 €
06/03/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 06/03/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 239 100 €8 245 €/m² 8 245 €
13/07/2016 n° 33 · Maison · 3 p. 13/07/2016 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 442 000 €9 609 €/m² 9 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 500 € 15 757 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 528 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DES MARAIS 70 m² 647 010 € 9 243 €
39 RUE DES MARAIS 173 m² 2 300 035 € 13 295 €
7 AV DE RIVOLI 70 m² 1 102 990 € 15 757 €
36 RUE DE LA PETITE FONTAINE 120 m² 905 040 € 7 542 €
9 AV DE RIVOLI 62 m² 451 484 € 7 282 €
4 AV DE RIVOLI 149 m² 1 326 994 € 8 906 €
58 RUE DE LA PETITE FONTAINE 88 m² 649 968 € 7 386 €
56 RUE DE LA PETITE FONTAINE 140 m² 919 940 € 6 571 €
9 B RUE DES MARAIS 80 m² 360 000 € 4 500 €
38 RUE DE LA PETITE FONTAINE 220 m² 1 856 800 € 8 440 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 500 € à 15 757 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Marais
Fourchette courante7 308 – 9 563 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Marais ↗
Val Fleury
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+4 %
Voir Val Fleury ↗
Meudon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-6 %
Rendement brut3.6 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune16ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 370 – 9 201 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 484 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 129 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue des Marais34 ventes depuis 2014 · 9 081 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal Fleury1 053 ventes · 7 613 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 7 332 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue des Marais à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue des Marais a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2022, maison de 46 m² à 484 300 €, soit 10 528 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Marais ?

Oui : 10 528 €/m² contre 9 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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