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France › Meudon › Val Fleury › Rue de la Roseraie › n° 39

39 Rue de la Roseraie, Meudon

Vendu 145 000 € (3 295 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 921907 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue de la Roseraie, 92190 Meudoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 386 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de la Roseraie3 534 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Val Fleury5 977 €/m² 1 053 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Meudon5 398 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 348 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 295 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Rue de la Roseraie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 159 € À 3 795 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €
27/11/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/11/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 139 000 €3 159 €/m² 3 159 €
12/10/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 149 000 €3 386 €/m² 3 386 €
08/06/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €
01/10/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 167 000 €3 795 €/m² 3 795 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 976 € 10 194 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 295 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DES CHAILLOTS 24 m² 166 992 € 6 958 €
15 RUE DES CHAILLOTS 66 m² 380 028 € 5 758 €
15 RUE DES CHAILLOTS 89 m² 364 989 € 4 101 €
15 RUE DES CHAILLOTS 100 m² 302 500 € 3 025 €
15 RUE DES CHAILLOTS 72 m² 369 792 € 5 136 €
30 RUE DE LA PETITE FONTAINE 67 m² 222 976 € 3 328 €
30 RUE DE LA PETITE FONTAINE 52 m² 282 984 € 5 442 €
153 RUE DE FLEURY 48 m² 362 016 € 7 542 €
155 RUE DE FLEURY 84 m² 589 008 € 7 012 €
153 RUE DE FLEURY 80 m² 542 000 € 6 775 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 976 € à 10 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Roue
Ventes sur la voie0
Voir Rue de la Roue ↗
Val Fleury
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+11 %
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Meudon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-21 %
Rendement brut4.3 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
949 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de la Roseraie100 ventes depuis 2014 · 3 534 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal Fleury1 053 ventes · 5 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 5 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de la Roseraie à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 295 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de la Roseraie a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 44 m² à 145 000 €, soit 3 295 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Roseraie ?

Non : 3 295 €/m² contre 3 534 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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