France › Meudon › Le Centre › Avenue Victor Hugo › n° 2

2 Avenue Victor Hugo, Meudon

Vendu 92 000 € (7 667 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9219011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 059 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Victor Hugo6 935 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Le Centre5 917 €/m² 2 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Meudon5 827 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 597 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX6

LOGEMENTS23

Dernière vente : 7 667 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 059 € À 7 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/04/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/04/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 92 000 €7 667 €/m² 7 667 €

10/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 240 000 €7 059 €/m² 7 059 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Victor Hugo, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %6 507 €/m²Appt 74 m² · 15 ventes · 2025 n° 3+15 %7 965 €/m²Maison 113 m² · vendu 2017

AVENUE VICTOR HUGOMÉDIANE DE LA RUE 6 935 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI7 059 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 2 B−14 %5 933 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2025 n° 4−28 %5 000 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 967 € 7 600 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE ROUDIER 47 m² 329 987 € 7 021 €

4 RUE ROUDIER 32 m² 216 992 € 6 781 €

4 RUE ROUDIER 42 m² 270 018 € 6 429 €

4 RUE ROUDIER 24 m² 99 000 € 4 125 €

4 RUE ROUDIER 23 m² 87 998 € 3 826 €

4 RUE ROUDIER 32 m² 84 992 € 2 656 €

4 RUE ROUDIER 50 m² 309 400 € 6 188 €

3 RUE HERAULT 90 m² 177 030 € 1 967 €

3 RUE HERAULT 46 m² 294 078 € 6 393 €

3 RUE HERAULT 46 m² 285 522 € 6 207 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 967 € à 7 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Victor Hugo

Fourchette courante6 286 – 6 935 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Victor Hugo ↗

Le Centre

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+2 %

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Meudon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune23ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

259 €

12 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Victor Hugo32 ventes depuis 2014 · 6 935 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre2 421 ventes · 5 917 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 5 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Victor Hugo à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 597 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2023, appartement de 12 m² à 92 000 €, soit 7 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Oui : 7 667 €/m² contre 6 935 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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