France › Meudon › Meudon la Forêt › Avenue Mederic › n° 2

2 Avenue Mederic, Meudon

Vendu 215 000 € (3 162 €/m²) en 2025 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 921909 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 333 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Mederic3 482 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Meudon la Forêt3 356 €/m² 2 071 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Meudon3 279 €/m² 7 095 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 410 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX11

LOGEMENTS86

Dernière vente : 3 162 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Mederic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 136 € À 4 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €

06/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 211 000 €3 768 €/m² 3 768 €

07/04/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

17/10/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 233 250 €3 481 €/m² 3 481 €

28/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 192 000 €3 429 €/m² 3 429 €

28/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 195 000 €3 482 €/m² 3 482 €

22/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 238 300 €4 583 €/m² 4 583 €

08/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/11/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €

02/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 208 000 €3 714 €/m² 3 714 €

10/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 266 195 €3 973 €/m² 3 973 €

20/05/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 261 020 €3 896 €/m² 3 896 €

12/02/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/02/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 262 500 €3 918 €/m² 3 918 €

18/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 232 000 €3 412 €/m² 3 412 €

10/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/11/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 184 000 €3 286 €/m² 3 286 €

27/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/07/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 205 000 €3 661 €/m² 3 661 €

21/07/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 000 €3 657 €/m² 3 657 €

30/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 212 000 €4 077 €/m² 4 077 €

19/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 193 920 €3 463 €/m² 3 463 €

03/03/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/03/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 111 250 €1 545 €/m² 1 545 €

17/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €

04/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 134 500 €2 587 €/m² 2 587 €

25/07/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 234 000 €3 250 €/m² 3 250 €

06/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

04/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €

26/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €

20/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 000 €3 611 €/m² 3 611 €

03/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 222 500 €3 371 €/m² 3 371 €

12/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

24/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 206 000 €3 614 €/m² 3 614 €

21/06/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/06/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 179 500 €2 393 €/m² 2 393 €

13/06/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

25/01/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/01/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

21/12/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 214 900 €3 114 €/m² 3 114 €

20/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/06/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 217 000 €3 444 €/m² 3 444 €

31/05/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

09/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/11/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €

01/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 204 700 €3 102 €/m² 3 102 €

24/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 182 800 €3 449 €/m² 3 449 €

04/11/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/11/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 168 500 €3 064 €/m² 3 064 €

10/09/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/09/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 184 000 €3 538 €/m² 3 538 €

11/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

09/01/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/01/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 178 700 €3 029 €/m² 3 029 €

03/12/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/12/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 174 000 €3 346 €/m² 3 346 €

22/09/2014 n° 2 · Appartement 22/09/2014 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 150 000 €1 136 €/m² 1 136 €

25/08/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/08/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 162 740 €3 014 €/m² 3 014 €

24/01/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/01/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46

Avenue Mederic, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

AVENUE MEDERICMÉDIANE DE LA RUE 3 482 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²46 ventes · dernière 2025

n° 4−4 %3 354 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 414 € 4 497 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 162 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV ROBERT SCHUMANN 82 m² 239 030 € 2 915 €

11 AV ROBERT SCHUMANN 49 m² 164 003 € 3 347 €

6 VLA DES SORBIERS 58 m² 140 012 € 2 414 €

11 AV ROBERT SCHUMANN 82 m² 275 028 € 3 354 €

6 VLA DES SORBIERS 58 m² 250 038 € 4 311 €

6 VLA DES SORBIERS 58 m² 215 006 € 3 707 €

6 VLA DES SORBIERS 58 m² 260 826 € 4 497 €

9 AV ROBERT SCHUMANN 82 m² 241 982 € 2 951 €

6 VLA DES SORBIERS 71 m² 260 002 € 3 662 €

9 AV ROBERT SCHUMANN 82 m² 247 968 € 3 024 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 414 € à 4 497 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 297 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Médéric

Fourchette courante3 069 – 3 342 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Médéric ↗

Meudon la Forêt

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+2 %

Voir Meudon la Forêt ↗

Meudon

Tendance 3 ans-11 %

vs département-52 %

Rendement brut8.1 %

Voir Meudon ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune23ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 467 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Mederic52 ventes depuis 2014 · 3 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMeudon la Forêt2 071 ventes · 3 356 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 095 ventes · 3 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Mederic à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 162 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Mederic a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 68 m² à 215 000 €, soit 3 162 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mederic ?

Non : 3 162 €/m² contre 3 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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