France › Meudon › Bellevue › Avenue Mal Leclerc › n° 13

13 Avenue Mal Leclerc, Meudon

Vendu 195 000 € (3 482 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 921900 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 482 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Mal Leclerc3 490 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Bellevue6 058 €/m² 764 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Meudon5 893 €/m² 7 095 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 588 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 482 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Mal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 393 € À 3 746 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 195 000 €3 482 €/m² 3 482 €

13/06/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 205 000 €3 661 €/m² 3 661 €

25/03/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

22/02/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 22/02/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 280 925 €3 746 €/m² 3 746 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Mal Leclerc, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %3 234 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2025 n° 3+2 %3 555 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2021 n° 5+3 %3 595 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2022 n° 7−19 %2 813 €/m²Appt 64 m² · vendu 2024 n° 9−3 %3 393 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2022 n° 11+9 %3 795 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI3 482 €/m²4 ventes · dernière 2022

AVENUE MAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 490 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+8 %3 762 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2023 n° 4−1 %3 444 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025 n° 6+0 %3 484 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2023 n° 8−28 %2 512 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2022 n° 10−9 %3 182 €/m²Appt 63 m² · vendu 2021 n° 12−1 %3 440 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 847 € 10 496 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 482 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B BD VERD DE ST JULIEN 118 m² 840 042 € 7 119 €

42 RTE DES GARDES 282 m² 1 084 854 € 3 847 €

48 RTE DES GARDES 49 m² 389 697 € 7 953 €

34 AV DU GAL GALLIENI 124 m² 869 984 € 7 016 €

34 AV DU GAL GALLIENI 28 m² 167 328 € 5 976 €

34 AV DU GAL GALLIENI 101 m² 777 397 € 7 697 €

34 AV DU GAL GALLIENI 124 m² 749 952 € 6 048 €

54 RTE DES GARDES 60 m² 465 000 € 7 750 €

54 RTE DES GARDES 94 m² 650 010 € 6 915 €

54 RTE DES GARDES 76 m² 469 984 € 6 184 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 847 € à 10 496 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place du Maréchal Leclerc

Ventes sur la voie0

Voir Place du Maréchal Leclerc ↗

Bellevue

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+3 %

Voir Bellevue ↗

Meudon

Tendance 3 ans-11 %

vs département-14 %

Rendement brut3.9 %

Voir Meudon ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune23ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 208 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Mal Leclerc35 ventes depuis 2014 · 3 490 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue764 ventes · 6 058 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 095 ventes · 5 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Mal Leclerc à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 482 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 588 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Mal Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2022, appartement de 56 m² à 195 000 €, soit 3 482 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mal Leclerc ?

Oui : 3 482 €/m² contre 3 490 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Avenue Mal Leclerc