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France › Meudon › Bellevue › Avenue Mal Leclerc › n° 11

11 Avenue Mal Leclerc, Meudon

Vendu 210 000 € (3 750 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 921907 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 750 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue Mal Leclerc3 490 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Bellevue6 058 €/m² 764 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Meudon5 893 €/m² 7 095 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 588 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Mal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 893 € À 4 639 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 210 000 €3 750 €/m² 3 750 €
12/12/2023 n° 11 · Appartement · 5 p. 12/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 142 000 €1 893 €/m² 1 893 €
05/10/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 205 000 €3 661 €/m² 3 661 €
20/04/2023 n° 11 · Appartement · 5 p. 20/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 290 000 €3 867 €/m² 3 867 €
30/03/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 215 000 €3 839 €/m² 3 839 €
28/06/2021 n° 11 · Appartement · 5 p. 28/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 347 900 €4 639 €/m² 4 639 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 847 € 10 496 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B BD VERD DE ST JULIEN 118 m² 840 042 € 7 119 €
42 RTE DES GARDES 282 m² 1 084 854 € 3 847 €
48 RTE DES GARDES 49 m² 389 697 € 7 953 €
34 AV DU GAL GALLIENI 124 m² 869 984 € 7 016 €
34 AV DU GAL GALLIENI 28 m² 167 328 € 5 976 €
34 AV DU GAL GALLIENI 101 m² 777 397 € 7 697 €
34 AV DU GAL GALLIENI 124 m² 749 952 € 6 048 €
54 RTE DES GARDES 94 m² 650 010 € 6 915 €
54 RTE DES GARDES 60 m² 465 000 € 7 750 €
54 RTE DES GARDES 41 m² 289 419 € 7 059 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 847 € à 10 496 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place du Maréchal Leclerc
Ventes sur la voie0
Voir Place du Maréchal Leclerc ↗
Bellevue
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+3 %
Voir Bellevue ↗
Meudon
Tendance 3 ans-11 %
vs département-14 %
Rendement brut3.9 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 208 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Mal Leclerc35 ventes depuis 2014 · 3 490 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue764 ventes · 6 058 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 095 ventes · 5 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Mal Leclerc à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 588 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Mal Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 56 m² à 210 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mal Leclerc ?

Oui : 3 750 €/m² contre 3 490 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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