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France › Meudon › Le Centre › Avenue du Marechal Joffre › n° 2

2 Avenue du Marechal Joffre, Meudon

Vendu 431 600 € (6 961 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 921902 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 938 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue du Marechal Joffre6 839 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Le Centre5 917 €/m² 2 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Meudon5 706 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 774 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0366
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 6 961 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue du Marechal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 6 961 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 431 600 €6 961 €/m² 6 961 €
16/01/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/01/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €
03/03/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/03/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 79 000 €4 938 €/m² 4 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 310 € 8 376 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 961 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV DU MARECHAL JOFFRE 70 m² 450 030 € 6 429 €
1 AV DU MARECHAL JOFFRE 80 m² 425 040 € 5 313 €
1 AV DU MARECHAL JOFFRE 70 m² 478 730 € 6 839 €
1 AV DU MARECHAL JOFFRE 68 m² 434 996 € 6 397 €
1 AV DU MARECHAL JOFFRE 26 m² 164 996 € 6 346 €
4 RLE ST GERMAIN 55 m² 355 025 € 6 455 €
48 RUE HENRI BARBUSSE 39 m² 254 319 € 6 521 €
48 B RUE HENRI BARBUSSE 34 m² 242 862 € 7 143 €
48 B RUE HENRI BARBUSSE 90 m² 590 490 € 6 561 €
50 RUE HENRI BARBUSSE 72 m² 482 472 € 6 701 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 310 € à 8 376 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Maréchal Joffre
Fourchette courante5 733 – 6 571 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Maréchal Joffre ↗
Le Centre
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+4 %
Voir Le Centre ↗
Meudon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut4.5 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 432 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 337 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue du Marechal Joffre52 ventes depuis 2014 · 6 839 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre2 421 ventes · 5 917 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 5 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue du Marechal Joffre à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 961 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 774 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue du Marechal Joffre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 62 m² à 431 600 €, soit 6 961 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Joffre ?

Oui : 6 961 €/m² contre 6 839 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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