France › Messei › Les Buissons › n° 39

39 Les Buissons, Messei

Vendu 174 000 € (2 320 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 614406 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 101 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 320 €▲ +6 %

Maison 75 m² vendu, 4 pièces · 10/06/2022

vs la rue : 2 185 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 185 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 076 € à 2 293 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 344 €

Messei · 228 ventes depuis 2014

cette adresse : +73 %

LE BÂTI

2021

1 niveau · 1 logement

parcelle ZH0138 · BDNB

Ventes enregistrées au 39 Les Buissons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 320 € À 2 320 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2022 n° 39 · Maison · 4 p. 10/06/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 174 000 €2 320 €/m² 2 320 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2023–2025

864 € 2 809 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 320 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 LES BUISSONS 102 m² 208 998 € 2 049 €

6 CROCQ 89 m² 250 001 € 2 809 €

16 LA LANDRIERE 77 m² 66 528 € 864 €

37 LA LANDRIERE 28 m² 44 996 € 1 607 €

35 LA LANDRIERE 33 m² 35 013 € 1 061 €

Les comparables retenus s'étalent de 864 € à 2 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 389 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Buissons2 ventes trop peu de ventes — —

Messei ↗245 ventes 1 899 € ▼ −9 %

Orne ↗47 676 ventes 1 313 € ▲ +32 %

Rue des Buissons

Ventes sur la voie2

Messei

Tendance 3 ans-2 %

vs département+45 %

Rendement brut4.9 %

Voir Messei ↗

Orne

Rang de la commune84ᵉ sur 202

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 146 – 1 473 €/m²

Voir Orne ↗

Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

532 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Les Buissons à Messei ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Les Buissons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/06/2022, maison de 75 m² à 174 000 €, soit 2 320 €/m².

Est-ce cher pour Les Buissons ?

Oui : 2 320 €/m² contre 2 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Messei.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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