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France › Meslan › Bellevue › n° 1

1 Bellevue, Meslan

Vendu 77 000 € (1 283 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 563200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 283 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −17 %Meslan1 553 €/m² 277 ventesPrix à Meslan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0096 + AB0352
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN710 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 283 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Bellevue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/07/2022 n° 1 · Maison · 1 p. 05/07/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 77 000 €1 283 €/m² 1 283 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
303 € 2 636 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 283 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE JEAN GUILLEMOT 60 m² 77 700 € 1 295 €
22 RUE JEAN GUILLEMOT 70 m² 115 010 € 1 643 €
37 RUE JEAN GUILLEMOT 142 m² 205 048 € 1 444 €
2 RUE DE MELMELEGANT 89 m² 100 036 € 1 124 €
6 RUE DE MELMELEGANT 38 m² 60 002 € 1 579 €
8 RUE DE MELMELEGANT 93 m² 142 011 € 1 527 €
2 AN ARGOAT 103 m² 229 999 € 2 233 €
15 RUE JEAN GUILLEMOT 60 m² 19 980 € 333 €
13 RUE JEAN GUILLEMOT 90 m² 99 990 € 1 111 €
9 RUE JEAN GUILLEMOT 76 m² 63 004 € 829 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 303 € à 2 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 441 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bellevue
Ventes sur la voie1
Meslan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-34 %
Rendement brut6 %
Voir Meslan ↗
Morbihan
Rang de la commune156ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
493 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEMeslan277 ventes · 1 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meslan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Bellevue à Meslan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 283 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Bellevue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/07/2022, maison de 60 m² à 77 000 €, soit 1 283 €/m².

Est-ce cher pour Bellevue ?

Oui : 1 283 €/m² contre 1 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Meslan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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