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France › Meslan › An Argoat › n° 2

2 An Argoat, Meslan

Vendu 230 000 € (2 233 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 563200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 233 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +44 %Meslan1 553 €/m² 277 ventesPrix à Meslan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZP0346
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN5 248 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 233 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 An Argoat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/11/2024 n° 2 · Maison · 3 p. 09/11/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 230 000 €2 233 €/m² 2 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 2 636 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 233 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE JEAN GUILLEMOT 142 m² 205 048 € 1 444 €
8 RUE DE MELMELEGANT 93 m² 142 011 € 1 527 €
6 RUE DE MELMELEGANT 38 m² 60 002 € 1 579 €
31 RUE JEAN GUILLEMOT 60 m² 77 700 € 1 295 €
1 BELLEVUE 60 m² 76 980 € 1 283 €
2 RUE DE MELMELEGANT 89 m² 100 036 € 1 124 €
22 RUE JEAN GUILLEMOT 70 m² 115 010 € 1 643 €
15 RUE JEAN GUILLEMOT 60 m² 19 980 € 333 €
13 RUE JEAN GUILLEMOT 90 m² 99 990 € 1 111 €
9 RUE JEAN GUILLEMOT 76 m² 63 004 € 829 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 2 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 505 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
An Argoat
Ventes sur la voie1
Meslan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-34 %
Rendement brut5.1 %
Voir Meslan ↗
Morbihan
Rang de la commune156ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
847 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEMeslan277 ventes · 1 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meslan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 An Argoat à Meslan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 An Argoat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/11/2024, maison de 103 m² à 230 000 €, soit 2 233 €/m².

Est-ce cher pour An Argoat ?

Oui : 2 233 €/m² contre 2 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Meslan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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