France › Méry-sur-Oise › Hameau des Soignolles › Rue Pasteur › n° 12

12 Rue Pasteur, Méry-sur-Oise

Vendu 225 000 € (3 462 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 955404 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 462 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Pasteur3 622 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Hameau des Soignolles3 278 €/m² 386 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Méry-sur-Oise3 494 €/m² 1 551 ventesPrix à Méry-sur-Oise → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 111 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C1805 + 0C1806 + 0C1807

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN298 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 462 €/m² en 2016 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/06/2016 n° 12 · Maison · 3 p. 15/06/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 T n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %3 438 €/m²Maison 128 m² · vendu 2023 n° 3−30 %2 538 €/m²Maison 145 m² · vendu 2017 n° 9 T−61 %1 417 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023 n° 13+21 %4 394 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021 n° 13 B+5 %3 806 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024 n° 17+31 %4 750 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020 n° 23−25 %2 712 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 29−9 %3 287 €/m²Maison 108 m² · vendu 2017

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 622 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %3 247 €/m²Maison 97 m² · vendu 2016 n° 6−37 %2 273 €/m²Maison 132 m² · vendu 2017 n° 8+49 %5 381 €/m²Maison 63 m² · vendu 2022

n° 12VOUS ÊTES ICI3 462 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 22−31 %2 500 €/m²Maison 36 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 417 € 6 173 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 462 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE PASTEUR 63 m² 339 003 € 5 381 €

9 T RUE PASTEUR 108 m² 153 036 € 1 417 €

1 RUE PASTEUR 128 m² 440 064 € 3 438 €

13 RUE PASTEUR 66 m² 290 004 € 4 394 €

13 B RUE PASTEUR 108 m² 411 048 € 3 806 €

2 IMP PASTEUR 136 m² 374 952 € 2 757 €

8 B AV DE LA LIBERATION 90 m² 275 580 € 3 062 €

14 B RUE DE LA LIBERATION 131 m² 465 050 € 3 550 €

1 T AV DE LA LIBERATION 128 m² 365 056 € 2 852 €

9 AV DE LA LIBERATION 56 m² 280 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 417 € à 6 173 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante2 564 – 4 013 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2024

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Hameau des Soignolles

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Méry-sur-Oise

Tendance 3 ans-5 %

vs département-5 %

Rendement brut5 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune39ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 067 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Pasteur23 ventes depuis 2014 · 3 622 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHameau des Soignolles386 ventes · 3 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMéry-sur-Oise1 551 ventes · 3 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Méry-sur-Oise → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Pasteur à Méry-sur-Oise ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/06/2016, maison de 65 m² à 225 000 €, soit 3 462 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 462 €/m² contre 3 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Méry-sur-Oise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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