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France › Mérignas › Vincy › n° 3

3 Vincy, Mérignas

Vendu 185 000 € (1 057 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 333500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 057 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Mérignas1 057 €/m² 39 ventesPrix à Mérignas → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 331 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZE0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 057 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Vincy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/08/2021 n° 3 · Maison · 4 p. 06/08/2021 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 185 000 €1 057 €/m² 1 057 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
524 € 2 172 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 057 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 FONTET 167 m² 87 508 € 524 €
1 B A MAILLOU 99 m² 215 028 € 2 172 €
3 VINCY 175 m² 184 975 € 1 057 €
Les comparables retenus s'étalent de 524 € à 2 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 408 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de VINCY
Ventes sur la voie1
Mérignas
Tendance 3 ans—
vs département-67 %
Rendement brut8.8 %
Voir Mérignas ↗
Gironde
Rang de la commune1ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 452 €
175 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEMérignas39 ventes · 1 057 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignas → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Vincy à Mérignas ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Vincy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/08/2021, maison de 175 m² à 185 000 €, soit 1 057 €/m².

Est-ce cher pour Vincy ?

Oui : 1 057 €/m² contre 1 057 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Mérignas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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