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France › Mérignac › Eyquems › Square Arthur Rubinstein › n° 4

4 Square Arthur Rubinstein, Mérignac

Vendu 433 000 € (4 811 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 337000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 667 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −5 %Eyquems3 872 €/m² 626 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Mérignac3 915 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0190
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN203 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 811 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square Arthur Rubinstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 667 € À 4 811 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/10/2023 n° 4 · Maison · 5 p. 18/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 433 000 €4 811 €/m² 4 811 €
29/08/2018 n° 4 · Maison · 5 p. 29/08/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 330 000 €3 667 €/m² 3 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Square Arthur Rubinstein, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−34 %3 158 €/m²Maison 133 m² · vendu 2020n° 17+0 %4 835 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2021
SQUARE ARTHUR RUBINSTEINMÉDIANE DE LA RUE 4 811 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−41 %2 834 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017
n° 4VOUS ÊTES ICI3 667 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 18−40 %2 893 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015n° 20−29 %3 400 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 769 € 5 507 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 811 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 77 m² 386 386 € 5 018 €
40 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 65 m² 351 975 € 5 415 €
26 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 81 m² 359 964 € 4 444 €
42 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 74 m² 302 290 € 4 085 €
20 SQ ARTHUR RUBINSTEIN 75 m² 315 000 € 4 200 €
30 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 114 m² 368 448 € 3 232 €
15 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 65 m² 294 970 € 4 538 €
32 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 121 m² 493 196 € 4 076 €
17 SQ ARTHUR RUBINSTEIN 75 m² 400 275 € 5 337 €
31 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 65 m² 354 900 € 5 460 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 769 € à 5 507 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 318 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Arthur Rubinstein
Fourchette courante3 856 – 4 475 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Eyquems
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-1 %
Voir Eyquems ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-7 %
vs département+21 %
Rendement brut4.3 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune13ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 433 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 288 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIEREyquems626 ventes · 3 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 3 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square Arthur Rubinstein à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square Arthur Rubinstein a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2023, maison de 90 m² à 433 000 €, soit 4 811 €/m².

Est-ce cher pour Square Arthur Rubinstein ?

Oui : 4 811 €/m² contre 4 811 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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