France › Mérignac › Eyquems › Rue des Ormes › n° 16

16 Rue des Ormes, Mérignac

Vendu 506 900 € (4 370 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 337000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 621 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −6 %Eyquems3 872 €/m² 626 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Mérignac3 861 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BX0369 + BX0718

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN693 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 370 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 621 € À 4 370 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/04/2025 n° 16 · Maison · 5 p. 28/04/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 506 900 €4 370 €/m² 4 370 €

29/06/2017 n° 16 · Maison · 5 p. 29/06/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 420 000 €3 621 €/m² 3 621 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Ormes, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−39 %2 678 €/m²Maison 149 m² · vendu 2015 n° 7−11 %3 880 €/m²Maison 79 m² · vendu 2015

RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 4 370 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−18 %3 569 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2019

n° 16VOUS ÊTES ICI3 621 €/m²2 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 752 € 5 057 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 370 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES CHARMES 115 m² 510 025 € 4 435 €

30 ALL DE FOURCHATEAU 115 m² 475 525 € 4 135 €

235 AV DES EYQUEMS 82 m² 349 976 € 4 268 €

235 AV DES EYQUEMS 82 m² 329 968 € 4 024 €

235 AV DES EYQUEMS 82 m² 290 608 € 3 544 €

235 AV DES EYQUEMS 90 m² 380 790 € 4 231 €

34 ALL DE FOURCHATEAU 160 m² 663 360 € 4 146 €

31 ALL DE FOURCHATEAU 79 m² 340 016 € 4 304 €

16 ALL DE FOURCHATEAU 108 m² 450 036 € 4 167 €

235 AV DES EYQUEMS 82 m² 290 034 € 3 537 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 752 € à 5 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 328 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormes

Ventes sur la voie1

Eyquems

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune5ᵉ sur 20 quartiers

vs commune0 %

Voir Eyquems ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-7 %

vs département+19 %

Rendement brut4.3 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune13ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 507 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 660 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LE QUARTIEREyquems626 ventes · 3 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 3 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue des Ormes à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, maison de 116 m² à 506 900 €, soit 4 370 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Oui : 4 370 €/m² contre 4 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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