France › Mérignac › Eyquems › Impasse Marbotin › n° 4

4 Impasse Marbotin, Mérignac

Vendu 486 050 € (3 240 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 337000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 240 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −16 %Eyquems3 872 €/m² 626 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Mérignac3 808 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0231

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN549 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 240 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Marbotin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/09/2024 n° 4 · Maison · 6 p. 12/09/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 486 050 €3 240 €/m² 3 240 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 218 € 5 882 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 240 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

294 AV DES EYQUEMS 51 m² 299 982 € 5 882 €

9 RUE DE LA TOUR DE VEYRINES 87 m² 289 971 € 3 333 €

9 RUE DE LA TOUR DE VEYRINES 87 m² 279 966 € 3 218 €

9 RUE DE LA TOUR DE VEYRINES 87 m² 339 996 € 3 908 €

3 B AV BON AIR 68 m² 304 980 € 4 485 €

2 RUE DU PRADAS 76 m² 276 032 € 3 632 €

13 RUE DU DOM DES EYQUEMS 117 m² 484 731 € 4 143 €

255 AV DES EYQUEMS 111 m² 551 115 € 4 965 €

11 RUE DES CHARMES 115 m² 491 050 € 4 270 €

257 AV DES EYQUEMS 175 m² 676 200 € 3 864 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 218 € à 5 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 322 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Marbotin

Ventes sur la voie1

Eyquems

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune5ᵉ sur 20 quartiers

vs commune+2 %

Voir Eyquems ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-7 %

vs département+18 %

Rendement brut4.8 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune13ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 486 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 147 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIEREyquems626 ventes · 3 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 3 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Marbotin à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Marbotin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/09/2024, maison de 150 m² à 486 050 €, soit 3 240 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Marbotin ?

Oui : 3 240 €/m² contre 3 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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