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France › Mérignac › La Glacière › Cours Ornano › n° 13

13 Cours Ornano, Mérignac

Vendu 490 000 € (5 158 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 337004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 103 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Cours Ornano4 958 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %La Glacière4 280 €/m² 795 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Mérignac4 817 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 414 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CK0260 + CL0223
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN238 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 158 €/m² en 2018 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Cours Ornano

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 103 € À 5 158 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/07/2018 n° 13 · Maison · 5 p. 02/07/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 490 000 €5 158 €/m² 5 158 €
26/01/2018 n° 13 · Maison · 5 p. 26/01/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 389 810 €4 103 €/m² 4 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 175 € 8 947 € ▲ VENTE 2018 ICI · 5 158 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 CRS ORNANO 70 m² 279 020 € 3 986 €
19 CRS ORNANO 103 m² 603 992 € 5 864 €
5 RUE ANDRE MAGINOT 60 m² 250 020 € 4 167 €
7 RUE ANDRE MAGINOT 120 m² 747 960 € 6 233 €
3 RUE ANDRE MAGINOT 110 m² 581 240 € 5 284 €
23 CRS ORNANO 148 m² 666 444 € 4 503 €
10 CRS ORNANO 125 m² 653 875 € 5 231 €
15 RUE ANDRE MAGINOT 135 m² 845 775 € 6 265 €
31 CRS ORNANO 112 m² 555 296 € 4 958 €
13 RUE GEORGES LEYGUES 80 m² 547 040 € 6 838 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 175 € à 8 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours d'Ornano
Fourchette courante4 058 – 5 517 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Cours d'Ornano ↗
La Glacière
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-11 %
Voir La Glacière ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-7 %
vs département+49 %
Rendement brut3.6 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune13ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 360 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUECours Ornano104 ventes depuis 2014 · 4 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Glacière795 ventes · 4 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 4 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Cours Ornano à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (5 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 414 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Cours Ornano a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2018, maison de 95 m² à 490 000 €, soit 5 158 €/m².

Est-ce cher pour Cours Ornano ?

Oui : 5 158 €/m² contre 4 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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