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France › Merdrignac › Retrain › n° 1

1 Retrain, Merdrignac

Vendu 60 000 € (811 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 222300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1811 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +4 %Merdrignac783 €/m² 431 ventesPrix à Merdrignac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles YV0320 + YV0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 520 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 811 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Retrain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 608 € À 973 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2024 n° 1 · Maison · 4 p. 27/12/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 60 000 €811 €/m² 811 €
31/05/2018 n° 1 · Maison · 4 p. 31/05/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 45 000 €608 €/m² 608 €
29/09/2017 n° 1 · Maison · 4 p. 29/09/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 72 000 €973 €/m² 973 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Retrain, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI811 €/m²3 ventes · dernière 2024
RETRAINMÉDIANE DE LA RUE 811 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+14 %925 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2023
729 € 1 549 € ▲ VENTE 2024 ICI · 811 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 VILLE ES BAGOTS 113 m² 175 037 € 1 549 €
10 LE BAS BREIL 96 m² 69 984 € 729 €
Les comparables retenus s'étalent de 729 € à 1 549 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 521 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Retrain
Ventes sur la voie1
Merdrignac
Tendance 3 ans+23 %
vs département-57 %
Rendement brut7.5 %
Voir Merdrignac ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune229ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
527 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEMerdrignac431 ventes · 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Merdrignac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Retrain à Merdrignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Retrain a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, maison de 74 m² à 60 000 €, soit 811 €/m².

Est-ce cher pour Retrain ?

Oui : 811 €/m² contre 811 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Merdrignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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