CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Merdrignac › Le Bas Breil › n° 10

10 Le Bas Breil, Merdrignac

Vendu 70 000 € (729 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 222300 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10729 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −45 %Merdrignac1 333 €/m² 431 ventesPrix à Merdrignac → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles YT0196 + YT0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 116 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 729 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Le Bas Breil

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/08/2022 n° 10 · Maison · 5 p. 01/08/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 70 000 €729 €/m² 729 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
600 € 2 625 € ▲ VENTE 2022 ICI · 729 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 LE HAUT BREIL 40 m² 105 000 € 2 625 €
1 RETRAIN 74 m² 60 014 € 811 €
8 CARIAIS 50 m² 30 000 € 600 €
10 CARIAIS 64 m² 112 000 € 1 750 €
6 CARIAIS 45 m² 70 020 € 1 556 €
12 LA VILLE COCATRIE 75 m² 125 025 € 1 667 €
Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 2 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 670 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
le Bas Breil
Ventes sur la voie2
Merdrignac
Tendance 3 ans+23 %
vs département-27 %
Rendement brut6 %
Voir Merdrignac ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune229ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,7 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
684 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA VILLEMerdrignac431 ventes · 1 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Merdrignac → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Le Bas Breil à Merdrignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (729 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Le Bas Breil a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2022, maison de 96 m² à 70 000 €, soit 729 €/m².

Est-ce cher pour Le Bas Breil ?

Oui : 729 €/m² contre 729 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Merdrignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien