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France › Merdrignac › Plessix › n° 1

1 Plessix, Merdrignac

Vendu 85 000 € (1 288 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 222300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 288 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +4 %Merdrignac1 242 €/m² 431 ventesPrix à Merdrignac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZN0457
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 288 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Plessix

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/05/2025 n° 1 · Maison · 2 p. 23/05/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 2 642 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 288 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PLESSIX 66 m² 85 008 € 1 288 €
15 LA VILLE ES COUPEAUX 51 m² 118 014 € 2 314 €
2 SAUDRAIS 156 m² 51 948 € 333 €
1 SAUDRAIS 152 m² 129 960 € 855 €
3 RUE DU PORHOET 86 m² 79 980 € 930 €
10 RUE DE LA CHAUSSEE 114 m² 80 028 € 702 €
10 SAUDRAIS 62 m² 49 972 € 806 €
32 RUE ROBERT SCHUMAN 64 m² 124 992 € 1 953 €
10 RUE JEAN MONNET 99 m² 70 785 € 715 €
28 RUE ROBERT SCHUMAN 88 m² 156 992 € 1 784 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 2 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Plessis
Ventes sur la voie0
Merdrignac
Tendance 3 ans+23 %
vs département-32 %
Rendement brut7.6 %
Voir Merdrignac ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune229ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
470 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEMerdrignac431 ventes · 1 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Merdrignac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Plessix à Merdrignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Plessix a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, maison de 66 m² à 85 000 €, soit 1 288 €/m².

Est-ce cher pour Plessix ?

Oui : 1 288 €/m² contre 1 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Merdrignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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