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France › Merdrignac › Fertier › n° 12

12 Fertier, Merdrignac

Vendu 230 000 € (1 885 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 2223044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 885 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +33 %Merdrignac1 416 €/m² 431 ventesPrix à Merdrignac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZE0026 + ZE0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 553 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 885 €/m² en 2025 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Fertier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/07/2025 n° 12 · Maison · 4 p. 28/07/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 230 000 €1 885 €/m² 1 885 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Fertier, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−10 %1 171 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2025
FERTIERMÉDIANE DE LA RUE 1 308 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+1 %1 318 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022n° 10−1 %1 298 €/m²Maison 131 m² · vendu 2024
n° 12VOUS ÊTES ICI1 885 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 14−24 %989 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021n° 22−57 %556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
556 € 1 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 885 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 FERTIER 91 m² 89 999 € 989 €
22 FERTIER 90 m² 50 040 € 556 €
10 FERTIER 131 m² 170 038 € 1 298 €
5 FERTIER 70 m² 109 970 € 1 571 €
8 FERTIER 85 m² 112 030 € 1 318 €
19 CHOUANNIERE 84 m² 110 040 € 1 310 €
Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 1 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 572 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Fertier
Fourchette courante1 151 – 1 532 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Merdrignac
Tendance 3 ans+23 %
vs département-22 %
Rendement brut6.5 %
Voir Merdrignac ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune229ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLEMerdrignac431 ventes · 1 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Merdrignac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Fertier à Merdrignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Fertier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, maison de 122 m² à 230 000 €, soit 1 885 €/m².

Est-ce cher pour Fertier ?

Oui : 1 885 €/m² contre 1 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Merdrignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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