France › Menton › Haut Borrigo › Val de Castagnin › n° 39

39 Val de Castagnin, Menton

Vendu 155 000 € (5 167 €/m²) en 2026 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 065006 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 909 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Val de Castagnin4 861 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Haut Borrigo3 889 €/m² 1 046 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Menton4 730 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 931 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0162

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX8

LOGEMENTS92

Dernière vente : 5 167 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Val de Castagnin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 628 € À 6 191 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €

06/01/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/01/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 000 €4 884 €/m² 4 884 €

19/12/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

14/11/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 258 000 €3 909 €/m² 3 909 €

14/10/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 14/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 000 €4 457 €/m² 4 457 €

02/08/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 02/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 192 000 €5 486 €/m² 5 486 €

16/12/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 460 €4 735 €/m² 4 735 €

25/01/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 179 553 €6 191 €/m² 6 191 €

03/12/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 132 500 €3 313 €/m² 3 313 €

15/09/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 308 000 €4 738 €/m² 4 738 €

01/09/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

23/02/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 500 €5 017 €/m² 5 017 €

10/02/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 10/02/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €

19/10/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €

14/04/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 14/04/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 162 500 €4 514 €/m² 4 514 €

26/11/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 164 000 €4 686 €/m² 4 686 €

06/07/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/07/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 245 000 €3 451 €/m² 3 451 €

12/03/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 12/03/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 372 000 €4 133 €/m² 4 133 €

30/01/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 470 €4 895 €/m² 4 895 €

27/01/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 173 000 €3 460 €/m² 3 460 €

28/11/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/11/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/11/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 265 000 €4 015 €/m² 4 015 €

04/11/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/11/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 000 €3 818 €/m² 3 818 €

25/10/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 25/10/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 383 000 €4 256 €/m² 4 256 €

09/08/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/08/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 167 500 €4 527 €/m² 4 527 €

07/02/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/02/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €

23/01/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/01/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 176 090 €4 891 €/m² 4 891 €

11/01/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

05/10/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/10/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 205 000 €2 628 €/m² 2 628 €

21/08/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/08/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 181 000 €2 919 €/m² 2 919 €

14/05/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 220 000 €4 314 €/m² 4 314 €

10/11/2017 n° 39 · Appartement · 5 p. 10/11/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €

31/10/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 31/10/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 250 000 €3 205 €/m² 3 205 €

25/07/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 25/07/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 105 000 €5 526 €/m² 5 526 €

04/07/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 230 000 €3 333 €/m² 3 333 €

02/06/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €

26/01/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/01/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

19/12/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 19/12/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €

30/11/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/11/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 275 000 €3 618 €/m² 3 618 €

19/07/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

23/05/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/05/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 244 000 €3 437 €/m² 3 437 €

09/02/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/02/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 167 000 €2 694 €/m² 2 694 €

28/12/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 144 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/06/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 268 000 €3 775 €/m² 3 775 €

25/08/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/08/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

27/06/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 27/06/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 310 000 €3 444 €/m² 3 444 €

25/06/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 25/06/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 89 300 €3 572 €/m² 3 572 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47

Val de Castagnin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %3 750 €/m²Appt 45 m² · 32 ventes · 2026 n° 37−3 %4 700 €/m²Appt 36 m² · 10 ventes · 2026

n° 39VOUS ÊTES ICI3 909 €/m²47 ventes · dernière 2026

n° 51−15 %4 133 €/m²Appt 37 m² · 20 ventes · 2026 n° 85−13 %4 219 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019 n° 117+6 %5 130 €/m²Appt 21 m² · 43 ventes · 2026 n° 137+4 %5 072 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2025

VAL DE CASTAGNINMÉDIANE DE LA RUE 4 861 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 438 € 5 533 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 B RUE VAL DES CASTAGNINS 36 m² 124 488 € 3 458 €

22 B RUE VAL DES CASTAGNINS 68 m² 309 128 € 4 546 €

22 B RUE VAL DES CASTAGNINS 43 m² 195 005 € 4 535 €

22 B RUE VAL DES CASTAGNINS 60 m² 264 000 € 4 400 €

22 B RUE VAL DES CASTAGNINS 32 m² 110 016 € 3 438 €

22 B RUE VAL DES CASTAGNINS 81 m² 280 017 € 3 457 €

51 VAL DE CASTAGNIN 43 m² 155 015 € 3 605 €

51 RTE DU VAL DES CASTAGNINS 58 m² 255 316 € 4 402 €

51 VAL DE CASTAGNIN 58 m² 320 914 € 5 533 €

51 VAL DE CASTAGNIN 63 m² 334 971 € 5 317 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 438 € à 5 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Val de Castagnin

Fourchette courante4 216 – 5 325 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Val de Castagnin ↗

Haut Borrigo

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-18 %

Voir Haut Borrigo ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+3 %

Rendement brut4.2 %

Voir Menton ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

560 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEVal de Castagnin156 ventes depuis 2014 · 4 861 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Borrigo1 046 ventes · 3 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 4 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Val de Castagnin à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 931 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Val de Castagnin a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 30 m² à 155 000 €, soit 5 167 €/m².

Est-ce cher pour Val de Castagnin ?

Oui : 5 167 €/m² contre 4 861 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 39 Val de Castagnin