France › Menton › Madone-Carnoles › Rue Paul Morillot › n° 21

21 Rue Paul Morillot, Menton

Vendu 355 000 € (6 017 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 0650022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 896 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Paul Morillot4 919 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Madone-Carnoles4 680 €/m² 1 148 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Menton5 702 €/m² 11 665 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue

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Calée sur 1 466 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BL0021 + BL0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX8

LOGEMENTS44

Dernière vente : 6 017 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Paul Morillot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 103 € À 6 765 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 355 000 €6 017 €/m² 6 017 €

22/01/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 000 €5 156 €/m² 5 156 €

14/05/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 393 670 €5 393 €/m² 5 393 €

21/11/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 293 000 €5 635 €/m² 5 635 €

19/02/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 225 000 €4 592 €/m² 4 592 €

21/04/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 280 000 €5 957 €/m² 5 957 €

09/03/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 235 000 €5 109 €/m² 5 109 €

15/09/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 250 000 €5 319 €/m² 5 319 €

06/04/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €

01/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

15/12/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 260 000 €4 407 €/m² 4 407 €

12/11/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 290 000 €4 915 €/m² 4 915 €

09/10/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 133 000 €3 912 €/m² 3 912 €

01/10/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 290 000 €4 394 €/m² 4 394 €

18/07/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/07/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 000 €5 455 €/m² 5 455 €

27/08/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/08/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 230 000 €6 765 €/m² 6 765 €

27/04/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 257 500 €4 364 €/m² 4 364 €

15/12/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 328 000 €4 896 €/m² 4 896 €

13/10/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €

03/10/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/10/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 316 000 €4 716 €/m² 4 716 €

25/04/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/04/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 235 000 €4 796 €/m² 4 796 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Paul Morillot, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−34 %3 235 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021 n° 9−25 %3 667 €/m²Appt 45 m² · vendu 2025 n° 11+2 %5 000 €/m²Appt 70 m² · 17 ventes · 2026 n° 15−41 %2 900 €/m²Appt 50 m² · vendu 2024 n° 19−11 %4 400 €/m²Appt 34 m² · 37 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI4 896 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 23−10 %4 439 €/m²Appt 34 m² · 28 ventes · 2026

RUE PAUL MORILLOTMÉDIANE DE LA RUE 4 919 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %4 750 €/m²Appt 61 m² · 45 ventes · 2026 n° 6−18 %4 024 €/m²Appt 30 m² · 24 ventes · 2026 n° 8+18 %5 806 €/m²Appt 14 m² · 31 ventes · 2026 n° 10−7 %4 554 €/m²Appt 45 m² · 37 ventes · 2026 n° 18+17 %5 750 €/m²Appt 28 m² · 25 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 398 € 6 486 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 017 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE PAUL MORILLOT 34 m² 179 010 € 5 265 €

19 RUE PAUL MORILLOT 35 m² 138 985 € 3 971 €

19 RUE PAUL MORILLOT 35 m² 176 015 € 5 029 €

19 RUE PAUL MORILLOT 35 m² 199 990 € 5 714 €

19 RUE PAUL MORILLOT 65 m² 280 020 € 4 308 €

19 RUE PAUL MORILLOT 52 m² 263 016 € 5 058 €

19 RUE PAUL MORILLOT 35 m² 173 985 € 4 971 €

19 RUE PAUL MORILLOT 75 m² 188 475 € 2 513 €

19 RUE PAUL MORILLOT 75 m² 346 350 € 4 618 €

19 RUE PAUL MORILLOT 44 m² 211 992 € 4 818 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 398 € à 6 486 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Morillot

Fourchette courante4 387 – 5 980 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Madone-Carnoles

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-18 %

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Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+24 %

Rendement brut4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune19ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 355 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 101 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Paul Morillot268 ventes depuis 2014 · 4 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadone-Carnoles1 148 ventes · 4 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 665 ventes · 5 702 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Paul Morillot à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 017 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 466 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Paul Morillot a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 59 m² à 355 000 €, soit 6 017 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Morillot ?

Oui : 6 017 €/m² contre 4 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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