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France › Menton › Haut Borrigo › Chemin du Suillet › n° 2

2 Chemin du Suillet, Menton

Vendu 380 000 € (6 552 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 065001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 250 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Chemin du Suillet6 476 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Haut Borrigo3 889 €/m² 1 046 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Menton4 638 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 1 248 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0221
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX7
LOGEMENTS33
Dernière vente : 6 552 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin du Suillet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 732 € À 11 176 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 380 000 €6 552 €/m² 6 552 €
25/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 419 000 €6 162 €/m² 6 162 €
26/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 500 000 €6 250 €/m² 6 250 €
06/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 407 000 €5 732 €/m² 5 732 €
26/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/01/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 950 000 €11 176 €/m² 11 176 €
26/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/01/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 950 000 €10 556 €/m² 10 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 818 € 5 690 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 552 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 VAL DE CASTAGNIN 26 m² 147 940 € 5 690 €
1 VAL DE CASTAGNIN 32 m² 119 392 € 3 731 €
1 VAL DE CASTAGNIN 53 m² 205 004 € 3 868 €
1 VAL DE CASTAGNIN 53 m² 277 614 € 5 238 €
1 VAL DE CASTAGNIN 52 m² 185 016 € 3 558 €
1 VAL DE CASTAGNIN 45 m² 194 985 € 4 333 €
1 VAL DE CASTAGNIN 45 m² 197 010 € 4 378 €
1 VAL DE CASTAGNIN 53 m² 200 022 € 3 774 €
1 VAL DE CASTAGNIN 74 m² 280 016 € 3 784 €
1 VAL DE CASTAGNIN 60 m² 250 020 € 4 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 5 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Suillet
Fourchette courante6 139 – 8 122 €/m²
vs commune+42 %
Dernière vente2025
Voir Chemin du Suillet ↗
Haut Borrigo
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-16 %
Voir Haut Borrigo ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+1 %
Rendement brut4.4 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 082 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEChemin du Suillet21 ventes depuis 2014 · 6 476 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Borrigo1 046 ventes · 3 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 4 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin du Suillet à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin du Suillet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 58 m² à 380 000 €, soit 6 552 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Suillet ?

Oui : 6 552 €/m² contre 6 476 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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